Sådan Master Real Estate Math

Hvis du studerer for at være ejendomsmægler, har du været nødt til at lære grundlæggende ejendomsret, indlån og udlån af pant og pant, reguleringsordninger, salgsteknikker, PR, reklame og et helt nyt ordforråd til at dække disse områder. Sammenlignet med det, vil mastering real estate math være en leg. Du skal børste op på nogle af de grundlæggende matematiske operationer, du lærte i skolen, og anvende dem på ejendomsforhold.

Husk de grundlæggende vilkår og formler for at bestemme størrelsen af ​​en ejendom. Du skal vide, at området er længden gange bredden af ​​et værelse eller en ejendom, og at den er udtrykt i kvadratiske enheder (fx kvadratmeter eller hektar). Frontage er den afstand ejendommen har langs vejen eller gaden. Memorere grundlæggende ækvivalenser, som en acre er 43.560 kvadratmeter og 1 værftet er 3 fod. Sørg for at du forstår, hvorfor en kvadratmeter gård er 9 kvadratmeter.

Lær at anvende basisformlen for renteberegninger. Alle realkreditlån opkræver rente, og du skal have en grundig forståelse af den involverede matematik. Beløbsbeløbet bestemmes af, hvor mange penge der blev lånt, hvor meget det lå lånet og lånets løbetid. Som formel: I = PRT.

Øv med at arbejde med procentdele og decimaler. Du skal kunne beregne ved hjælp af procentsatser for at bestemme provisioner, pro rationer, skatter og renter. Procentdele er simpelthen dele pr. Hundrede. Otte procent er otte dele pr. Hundrede. Som en decimal ville det være .08. Så i en matematisk beregning, der involverer renter ved hjælp af ovenstående formel, hvis renteafgiften på lånet var 8 procent, vil hovedstolen multipliceres med .08 for at bestemme renten for 1 år. På samme måde, hvis en agent skal tjene en 3 procent provision på salget af et hjem på $ 150.000, vil provisionen være $ 150.000 gange .03 eller $ 4.500. Ofte omkostninger skal prorated mellem køber og sælger ved lukning. Hvis sælgeren forudbetalt sin boliggebyr for året og sælger efter 3 måneder, skal han betale 75% refusion (9/12) af årsafgiften. Dette kan beregnes ved at multiplicere gebyret med .75. Skatter kan bestemmes på samme måde. Hvis der er en 1 procent fast ejendom overførsel skat, kan det beregnes ved at multiplicere salgsprisen med .01.

Brug logiske og omhyggelige trinvise metoder til at løse mere komplicerede ejendomsproblemer, som f.eks. dem, der involverer vurderinger og afskrivninger. Matematikken i disse problemer anvender grundlæggende multiplikation, fraktioner, decimaler og procentsatser. Du skal bare bryde problemerne ned og løse dem et skridt ad gangen.

Tip

Få et godt fastprøveprogram og lav et par af problemerne hver dag. Igen er den egentlige matematik ikke vanskelig, men en vis praksis er nødvendig for at kunne anvende begreberne til ejendomsforhold (se Ressourcer nedenfor).