Sådan inspicer du et hjem før Buying

Inspektion af et hus inden lukning ligner meget på at køre bil, før du køber den. En generel hjemmeinspektion, også kendt som en "fysisk inspektion", hjælper dig med at bestemme, om et hjem er den rigtige pasform og en god værdi. Undersøg huset objektivt og bemærke både store og mindre mangler. Liste, der skal repareres, både umiddelbart og i nær fremtid, da dette vil hjælpe dig med at tælle omkostningerne og træffe en velinformeret beslutning om hjemmet. Ud over at regne med reparationsomkostningerne kan du blive nødt til at ansætte yderligere specialister for yderligere at inspicere hjemmet.

Undersøg strukturelle komponenter

Sprækker, mellemrum og vandpletter kan indikere dyre strukturelle problemer. Blødt eller rottet træ kan indikere vandindbrud. Bouncy, saggy eller ujævne gulve kan betyde grundproblemer eller at gulve skal udskiftes. Sprængt, skrællende maling eller vandfarvet tapet kan indikere spor af gammel, blybaseret maling og vandskade. Bøjende, skæve og ellers ikke-planlagte vægge kan betyde alvorlige strukturelle problemer. Tjek loftsrum og kældre for isolering og fugt. Skrå eller tagende tag, manglende tagmateriale og beskadigede tagrender angiver også et beskadiget eller gammelt tag, hvilket kan kræve en specialist. Klatre ikke på et tag eller gå ind i potentielt farlige rum i hjemmet. I stedet skal du ansætte en professionel entreprenør eller specialist, hvis du ser tegn på skade fra tilgængelige områder eller bare skal kigge nærmere.

Test systemerne

Test elektrisk, VVS, varme, ventilation og klimaanlæg samt dræning. Tænd for flere apparater for at teste den bærende kapacitet i husets elektriske system. Hold dig væk fra løse og synlige ledninger og ring til en elektriker, da disse kræver professionel håndtering og beskyttelse. Spild toiletter og tænd vandhaner for at kontrollere, at der er lækager, tilstrækkeligt vandtryk og funktionelle afløb. Tænd for HVAC-systemet for at fastslå, at de arbejder og svarer med de korrekte temperaturer. Brug pejse til at bekræfte, at røg ikke strømmer tilbage i rummet. Kontrollér ventilationsplader for at bekræfte, at alle rum får tilstrækkelig luftstrøm. Sørg for at hjemmet indeholder det rigtige antal røgdetektorer, ildslukkere og kulilte detektorer, som kan variere efter jurisdiktion.

Undersøg armaturerne

Åbn dørene, vinduerne, skabene og hylderne for at se om de åbner med lethed. Ujævn indramning kan angive hældnings- eller grundproblemer. Undersøg dørene for tæt pasform, hvilket gør det vanskeligt at åbne og lukke eller brede pasform, hvor det lader luft og lys ind gennem siderne unødigt. Kontroller, at alle døre og vinduer har korrekt forsegling. Bekræft, at alle beslag har håndtag eller knapper, og låsen er ikke brudt eller fast. Hvis huset har en garage - vedhæftet eller afmonteret - gælder de samme inspektionsprincipper, at der sikres tilstrækkelig ventilation, åbninger, der virker og strukturens soliditet.

Spot Health Hazards

Bekræft korrekt klassificering, at vand strømmer væk fra strukturen, da utilstrækkelig dræning kan forårsage store helbredsproblemer og skade på ejendommen. Kig efter skimmel og skimmel på indvendige og udvendige vægge og gulve, da dette kan indikere vandudslip og også forårsage sundhedsmæssige problemer. Hjem forsyning butikker har form og mugg kits, som giver dig mulighed for at afgøre, om spotting og misfarvning udgør en sundhedsfare.