Ingens hjem:MIT-økonom måler, hvor meget tvangsauktioner sænker boligpriserne

En ny undersøgelse foretaget af en MIT-økonom har fundet ud af, at tvangsauktioner kan føre til et betydeligt fald i boligpriserne i det omkringliggende område. Undersøgelsen, som blev offentliggjort i _American Economic Journal:Economic Policy_, fandt, at en enkelt tvangsauktion kan føre til et fald i boligpriserne på op til 1 %.

Undersøgelsens forfatter, Andreas Fuster, brugte data fra byen Cleveland til at undersøge virkningen af ​​tvangsauktioner på boligpriserne. Han fandt, at effekten af ​​tvangsauktioner var stærkest i kvarterer med en høj koncentration af lavindkomst- og minoritetsbeboere.

Fusters undersøgelse er den seneste i en voksende mængde forskning, der har fundet ud af, at tvangsauktioner kan have en negativ indvirkning på boligmarkedet. Tidligere undersøgelser har fundet ud af, at tvangsauktioner kan føre til et fald i ejendomsværdier, en stigning i kriminalitet og et fald i livskvaliteten i det omkringliggende område.

Resultaterne af Fusters undersøgelse har vigtige konsekvenser for politiske beslutningstagere, der forsøger at løse problemet med tvangsauktioner. Undersøgelsen tyder på, at politikker, der reducerer antallet af tvangsauktioner, også kan bidrage til at stabilisere boligmarkedet og beskytte boligernes værdi.

Nøgleresultater af undersøgelsen

* En enkelt tvangsauktion kan føre til et fald i boligpriserne på op til 1 %.

* Effekten af ​​tvangsauktioner er stærkest i kvarterer med en høj koncentration af lavindkomst- og minoritetsbeboere.

* Tvangsauktioner kan føre til et fald i ejendomsværdier, en stigning i kriminalitet og et fald i livskvaliteten i det omkringliggende område.

Politiske konsekvenser af undersøgelsen

Resultaterne af Fusters undersøgelse tyder på, at politikker, der reducerer antallet af tvangsauktioner, også kan bidrage til at stabilisere boligmarkedet og beskytte boligernes værdi. Sådanne politikker kunne omfatte:

* Yde økonomisk bistand til boligejere, der er i risiko for tvangsauktion.

* Gør det lettere for boligejere at ændre deres lån.

* Tilskyndelse af banker til at samarbejde med boligejere for at undgå tvangsauktion.

Ved at tage disse skridt kan politiske beslutningstagere hjælpe med at reducere den negative indvirkning af tvangsauktioner på boligmarkedet og beskytte boligernes værdi.