Chicago bør sætte grænser for bygningers drivhusgasemissioner, siger rapporten

En ny rapport fra en indflydelsesrig ejendomsmæglerorganisation opfordrer Chicago til at tage et modigt skridt for at reducere drivhusgasemissioner fra bygninger.

Byen bør sætte grænser for emissioner fra visse bygninger ved at bruge en tilgang, der allerede er på plads i New York, ifølge rapporten fra Urban Land Institute Chicago.

Emissionsgrænserne vil blive strengere over tid, hvilket vil skubbe bygninger til at erstatte planetopvarmende fossile brændstoffer med ren energi.

"Denne ene er svær for mig, fordi dette vil være en omkostning for bygningsejere, men det er et væsentligt element for at komme i retning af netto nul (emissioner)," sagde Mary Ludgin, en seniorrådgiver hos Chicago ejendomsinvesteringsforvaltningsfirma Heitman LLC og en bidragyder til rapporten.

Rapporten bemærkede de økonomiske udfordringer, som mange kommercielle bygningsejere står over for, og opfordrede til, at eventuelle nye emissionsreduktionsmål for eksisterende bygninger skulle indføres med "realistiske tidslinjer."

Rapporten opfordrede også til robuste tekniske og finansielle bistandsprogrammer for at hjælpe bygningsejere og udviklere.

Anbefalingerne er en del af en omfattende rapport om reduktion af bygningsemissioner fra ULI Chicago, som har 1.500 medlemmer, der repræsenterer alle aspekter af ejendomsbranchen, herunder udviklere, ejendomsejere, investorer, arkitekter, planlæggere, offentlige embedsmænd og ejendomsmæglere.

Rapporten blev udarbejdet i løbet af et år af 50 interessenter, herunder industrieksperter, borger- og samfundsledere og embedsmænd i den offentlige sektor.

Blandt anbefalingerne:Udvid byens krav til rapportering af energiforbrug til at omfatte flere Chicago-bygninger, og kræve, at bygninger rapporterer kulstofemissioner.

Rapporten opfordrer også til en velfinansieret byafdeling for miljø, en hurtig godkendelsesproces for grønne udviklingsforslag og mere koordinering af programmer, herunder dem, der tilbyder teknisk bistand til bygningsejere, der arbejder for at sænke emissioner, og dem, der tilbyder information om potentiel finansiering kilder.

Bygninger producerer 70 % af drivhusgasemissionerne i Chicago, så reduktion af disse emissioner er nøglen til enhver klimaplan, ifølge Chicagos vicechef for bæredygtighed, Jared Policicchio, som talte tirsdag ved en lanceringsbegivenhed i centrum for rapporten.

"Vi kommer simpelthen ikke til at gøre fremskridt uden at tænke på vores byggede miljø, når det kommer til afbødning af klimaændringer," sagde Policicchio.

Policicchio bemærkede, at Chicago City Council allerede overvejer Clean and Affordable Buildings Act, som i det væsentlige vil forbyde naturgasbrug i de fleste nye bygninger.

Med hensyn til bygningsemissionsstandarder sagde han, at byen undersøger, hvordan man strukturerer diskussioner mellem interesserede parter.

"Jeg håber, at du vil høre mere fra os i år angående det, og med 'det' mener jeg en interessentproces, der vil begynde at se nærmere på, hvordan man udvikler (bygningsemissionsstandarder)," sagde han.

Rapporten pegede på, at installation af energieffektive vinduer eller udskiftning af gasfyr med helelektriske varmepumper kan være "dyrt og forstyrrende" for både store og små bygningsejere.

Ifølge rapporten er også ledige stillinger og faldende indtægter for nogle ejere af kontorbygninger en bekymring.

"Der er stor konkurrence om kapital, og mange ejere af kontorbygninger tjener simpelthen ikke nok husleje lige nu til at dække omkostninger og geninvestere i bygningen," sagde en bygningsejer i rapporten.

Alligevel bemærkede rapporten, at nogle emissionsforbedringer er relativt billige eller har hurtige tilbagebetalingsperioder.

Chicago Mercantile Exchange, et to-tårns kompleks i Chicago's Loop, sparede over $680.000 - eller cirka 18% af dets årlige energiomkostninger - ved hjælp af ComEd Energy Efficiency Program, sagde rapporten. Komplekset indtjente den oprindelige projektinvestering på under et år.

Ved lanceringsbegivenheden, som blev overværet af omkring 90 personer, sagde Ludgin, at der er andre gode nyheder:Det er et "bemærkelsesværdigt" tidspunkt at få statsstøtte, herunder tilskud, der er tilgængelige gennem 2022-loven om inflationsreduktion.

"Hvis du vil dekarbonisere din bygning, er dette tidspunktet til at gøre det," sagde hun.

2024 Chicago Tribune.

Distribueret af Tribune Content Agency, LLC.