Salget af eksisterende boliger i USA faldt i september i takt med, at renterne på realkreditlån stiger

Med boliglånsrenterne stigende, salget af amerikanske eksisterende boliger faldt kraftigt i sidste måned til den laveste rate i tre år, Det oplyste Landsforeningen af ​​Ejendomsmæglere fredag.

Boligpriserne forblev høje og med et fald i boliger på markedet, mange potentielle boligejere er ude af stand til at købe.

NAR sagde, at boligsalget faldt 3,4 procent i september efter at have stagneret i august, det femte fald på seks måneder. Analytikere havde forventet, at kursen ville holde sig stabil.

Satsen på 5,15 mio. sæsonkorrigeret, betyder salg af enfamiliehuse, rækkehuse, ejerlejligheder og andelsforeninger er faldet med 4,1 procent siden september sidste år.

"Dette er det laveste eksisterende boligsalgsniveau siden november 2015, " sagde NAR-cheføkonom Lawrence Yun i en erklæring.

Han beskyldte stigende renter for at "forhindre forbrugerne i at træffe hurtige beslutninger om boligkøb. Alt imens, boligannoncer til overkommelige priser forbliver lave."

Den gennemsnitlige boligpris steg 4,2 procent sammenlignet med 2017, til $258, 100, den 79. måned af år-til-år stigninger, på trods af, at den er faldet en smule i de seneste tre måneder.

Faldende salg blev set i hele landet, undtagen Midtvesten, hvor de var flade.

Beholdningen af ​​ledige boliger til salg fortsatte sin opadgående tendens, stigende til 4,4 måneder – med det nuværende salgstempo – fra 4,3 i de foregående tre måneder. Og boliger bliver på markedet lidt længere end i august.

Stigende materialeomkostninger, især tømmer, som er underlagt importtold pålagt af præsident Donald Trump, samt mangel på arbejdskraft, har bremset boligbyggeriet, lægge mere pres på boligmarkedet.

Ian Shepherdson fra Pantheon Macroeconomics sagde, at banker, der indførte strammere lånestandarder, også bidrog til at bremse salget. det samme gjorde de nye grænser for statslige og lokale skattefradrag i den amerikanske skatteforanstaltning, der blev vedtaget i december.

Han bemærkede også, at de seneste orkaner i det sydøstlige USA kunne ramme tallene.

"Orkanen Florence har sandsynligvis også trykket septembertallene, "da salget i syd oplevede det største fald, sagde han i et forskningsnotat. "Oktober bliver sandsynligvis ikke meget bedre, hvis overhovedet, i kølvandet på orkanen Michael."

© 2018 AFP