Opdaterede juridiske kort viser marginale ændringer i amerikanske statslige boliglove

To opdaterede datasæt udgivet til LawAtlas.org i dag viser minimale ændringer i statens retfærdige boliglove og forordninger om ejendomsgener siden 2017, på trods af den fortsatte boligkrise i USA.

Disse love er en del af det eksisterende landskab af vedtægter, regler, og forordninger, der har til formål at etablere en ramme for sikker og retfærdig bolig i USA. Endnu, vi ved lidt om, hvordan de fungerer, da titusinder af amerikanere fortsat lider under dårlige boligmuligheder og farlige boligforhold.

"Disse datasæt er en uvurderlig ressource for boligrettighedsfortalere, folkesundhedspraktiserende læger og andre, der arbejder med spørgsmål i forbindelse med boligdiskrimination og fraflytning. De danner også et grundlag for juridiske epidemiologiske forskere, der arbejder i skæringspunktet mellem bolig og sundhed for at udforske den folkesundhedsmæssige indvirkning af disse love - hvoraf nogle har eksisteret i generationer og stort set er gået ustuderet, " sagde Lindsay K. Cloud, JD, direktør for Policy Surveillance Programs Center for Public Health Law Research ved Temple Universitys Beasley School of Law.

De data, der offentliggøres i dag, omfatter love og politikker, der er gældende fra 1. august, 2017 til og med 1. august 2019. Datasættet for byforstyrrelser for ejendomsret fanger love fra de 40 største amerikanske byer, mens statens fair boligdatasæt fanger love fra alle 50 stater og District of Columbia.

Byens generende ejendomsbekendtgørelser

Byens generende ejendomsbekendtgørelser pålægger ejendomsejere bøder baseret på deres lejeres adfærd, nogle gange kræver udsættelse af disse lejere. Disse politikker blev oprindeligt designet til at regulere stofbrug og kriminalitet, men mange bekendtgørelser etablerer en bred vifte af aktiviteter, som byen anser for at være til gene. Disse aktiviteter kan omfatte opkald til retshåndhævelse, hvilket kan afholde lejere fra at ringe til politiet i livstruende situationer.

"Generlige ejendomsbekendtgørelser kan have en betydelig indvirkning på folkesundheden, da de kan tvinge lejere til at vælge mellem at ringe 911 og blive truet med udsættelse, " forklarede Kathleen Moran-McCabe, JD, en særlig projektleder i centret, der styrede opdateringen af ​​disse data. "Disse love kan have en uforholdsmæssig stor effekt på overlevende fra vold i hjemmet, og mennesker med handicap, som måske skal tilkalde akut hjælp oftere end andre. Mens nogle byer fritager hændelser med vold i hjemmet eller opkald til politiet fra at blive betragtet som gener, mange byer har ikke dispensationer i deres generende bekendtgørelser."

Mens størstedelen af ​​byernes love var relativt uændrede siden 2017, de data, der frigives i dag, viser vigtige ændringer af lovene i Chicago, Columbus, Ohio, og Dallas.

Chicago og Columbus tilføjede begge undtagelser for vold i hjemmet. Chicago udvidede sin undtagelse for nødopkald til at gælde for alle opkald relateret til vold i hjemmet eller seksuel vold eller en persons handicap – ikke kun opkald foretaget af ejendommens ejer. Columbus tilføjede en undtagelse til sin lov, der forhindrer hændelser med vold i hjemmet i at blive stemplet som generende aktiviteter.

Dallas har vedtaget en politik, der tillader Dallas Police Department at udpege en bygning som en "sædvanlig kriminel ejendom", hvis visse kriterier er opfyldt, herunder at være forbundet med fem eller flere retshåndhævende rapporter om kriminel aktivitet inden for et år. Politiet kan kræve, at ejere nu opsætter et skilt ved bygningen for at vise dens sædvanlige kriminelle status, og kan få bøder.

Statens Fair boligbeskyttelse

Fair Housing Act blev vedtaget som en del af Civil Rights Act af 1968 for at forbyde diskrimination i boliger. Siden da, et flertal af stater har vedtaget kongruente politikker for at fremme FHA's mål. Fra 1. august 2019, hver stat undtagen Mississippi har sine egne love, der søger at supplere beskyttelsen mod diskrimination i boligrelaterede transaktioner.

Ændringer af disse love siden 2017 har været minimale, men de stater, der har ændret deres lov, har en tendens til at fokusere på arten af ​​beskyttelse for forskellige befolkninger:

• New Hampshire tilføjede kønsidentitet som en beskyttet klasse i 2019, bringer det samlede antal til 20 stater med denne beskyttelse.
• Fem stater inkluderer nu ofre for vold i hjemmet som en beskyttet klasse, fra fire i 2017.
• Indkomstkildebeskyttelse - som specifikt kan inkludere eller udelukke boligkuponer - er nu også beskyttet mod diskrimination i 12 stater, op fra 11 i 2017 (New York tilføjede indtægtskilde, inklusive boligkuponer, som en beskyttet klasse).

"Statens Fair Housing-datasæt er en værdifuld ressource, da vi fortsætter med at søge at forstå virkningen af ​​boliglovgivningen, tilhørende regler, og implementering af politikker om lokal praksis, samt bredere virkninger på folkesundhedsresultater, " sagde Adrienne Ghorashi, JD, en programleder ved Policy Surveillance Program, der ledede opdateringen af ​​disse data. "Efterhånden som føderal beskyttelse mod boligdiskrimination er blevet stoppet eller reduceret, forståelsen af ​​virkningerne af statens love bliver endnu mere afgørende for at fremme egenkapitalen i boliger."