Husdyr inklusive boliger vil hjælpe lejere og udlejere

Ny forskning har fundet ud af, at folk, der bor i private lejeboliger, er meget mere tilbøjelige til at have måttet opgive et kæledyr på grund af deres boligforhold end folk, der bor i andre lejemål.

Forskningen blev udført af seks australske universiteter, herunder Swinburne University of Technology for Australian Housing and Urban Research Institute (AHURI). Den fandt ud af, at af dem, der har måttet opgive et kæledyr for at beholde deres bolig, 52 procent var lejere og 40 procent var husejere (normalt bor i strata titel enheder, der begrænser kæledyrsejerskab).

Undersøgelsen er den første af sin slags internationalt, der undersøger sammenhængen mellem at leve med kæledyr og hele boligsystemet.

Undersøgelsen fandt, at:

• På trods af at mere end 60 procent af de australske husstande har et kæledyr, politikker forbliver restriktive på tværs af mange boligsektorer i australien
• udlejningsmarkedet er det mest restriktive - anslået 15-25 procent af afgivelsen af ​​kæledyr er relateret til lejemobilitet/adgang og kæledyrsbegrænsninger
• ejendomsskade fra husstande med kæledyr er ikke mere sandsynlige end for husstande uden kæledyr
• progression til kæledyr-inklusive boligpolitikker er afgørende for at gøre det muligt for mennesker, der bor med kæledyr, i usikre og prekære livssituationer såsom vold i hjemmet, eller hjemløshed, til overgang til sikrere boliger.

Tidligere internationale beviser fandt udbredt social, sundhedsmæssige og økonomiske fordele ved at have et kæledyr for både enkeltpersoner og samfund, med bedre sundhedsresultater hos både voksne og børn.

Retten til at holde kæledyr varierer

På trods af fordelene og den høje værdi, som husholdninger tillægger kæledyr, husstandenes ret til at holde kæledyr varierer markant afhængigt af.

"Vores forskning viser, at nogle boliger er mere progressive end andre, og selv husejere kan stå over for restriktioner i, hvilke kæledyr de må have, " siger ledende forsker Leader, Housing Futures Research ved Swinburne's Center for Urban Transitions Professor Wendy Stone.

"For eksempel, strata titel regler over hele landet giver boligkomplekser, der bruger strata titel regler til at bestemme, om kæledyr er tilladt. Imidlertid, Lovgivningen ændrer sig gradvist over hele landet med en nylig dom i Victoria, der fastslår, at kæledyr ikke ensidigt kan forbydes."

Generelt, lejere på det private lejemarked står over for de stærkeste restriktioner, med New South Wales, Vestaustralsk og sydaustralsk lovgivning, der giver udlejere ret til at bestemme, om en ejendom vil overveje lejere med kæledyr. I Victoria og ACT kræver boliglejelovgivningen, at udlejere ikke urimeligt afslår lejeres anmodninger om at holde et selskabsdyr.

"Mens udlejere ofte citerer bekymringer om ejendomsskade for at nægte kæledyr, der er få beviser til at understøtte dette, " siger professor Stone.

"Der er mekanismer, såsom forsikringer og 'kæledyrsobligationer', til rådighed til at håndtere risici, og disse omkostninger afholdes i øjeblikket af lejerne. Ja, der er nogle beviser for, at kæledyrsvenlige lejemål giver højere husleje og udlejes lettere end tilsvarende kvalitetsejendomme, der ikke tillader kæledyr."

Åbent at tilbyde kæledyrsvenlige boliger adresserer også direkte problemer med ulovligt kæledyrshold. Når kæledyr holdes ulovligt, udlejere og ejeres selskaber er mindre i stand til at regulere eller overvåge selskabsdyrs praksis, for eksempel - ved at kræve bindinger eller inkludere krav til rengøring og vedligeholdelse af ejendom i ejendomsaftaler.

Lejere i almene boliger har normalt gode rettigheder til at have et kæledyr, men folk, der bor i samfundsboliger, i kriseboliger eller i boliger udlejet fra den private udlejningssektor og genudlejet til almene boliger kan lejere stå over for restriktioner svarende til dem, som private udlejningslejere oplever.

Behovet for politikker, der omfatter kæledyr

Forskningen fremhæver nogle innovationsmodeller, hvor diskretion bruges meget godt.

"Launch Housing i Victoria startede et pilotprogram i 2018, som giver folk mulighed for at bringe deres kæledyr ind i deres kriseindkvarteringstjenester, " siger professor Stone.

"Dette er vigtigt, da de fleste hjemløsestøttetjenester ikke tillader kæledyr i deres bolig, hvilket betyder, at mange kæledyrselskere, der oplever hjemløshed, falder gennem husets sprækker. Ud over, kæledyr, der kommer ind i Launch House-indkvarteringen, får et dyrlægetjek af Lort Smith Animal Hospital, som også finansierer enhver sundhedsbehandling, som dyrene har brug for."

Sådanne politikker for inklusive kæledyr kan hjælpe med at forhindre, at folk forbliver i usikre og prekære livssituationer, så de kan holde deres kæledyr, efter en naturkatastrofe eller i tilfælde af vold i hjemmet.