Smarte sensorer kan transformere, hvordan bygninger er designet og besat

Skimmelsvamp, meldug og fugt forårsager elendighed for tusindvis af mennesker i hjem over hele U.K., og koster boligforeninger, udlejere og husejere millioner af pund om året i reparationer.

Nu, forskere ved Northumbria University, i Newcastle upon Tyne, har fundet frem til en løsning, som kan føre til en ændring i, hvordan boliger designes i fremtiden – hvilket gør skimmelsvamp til fortiden.

I løbet af det sidste år, Northumbria akademikere, sammen med partnere fra BIM Academy og National Energy Foundation, har arbejdet med den lokale boligorganisation Your Homes Newcastle for at finde ud af mere om, hvordan dens kunder bor i deres hjem.

Med tilladelse fra kunder, sensorer blev placeret i syv lejligheder, overvågningsfaktorer såsom elforbrug, stuetemperatur, fugtighed, lys og hvordan husejere bevæger sig rundt i rummene i bygningen.

Dette kan bruges til at forstå, hvordan kunder bruger bygninger, give advarsler og råd, som vil hjælpe dem med at leve mere komfortabelt, og påvirke design af bygninger for bedre at afspejle kundernes krav.

Resultaterne af Smart Connected Buildings-projektet vil blive præsenteret i næste måned på den årlige BIM Show Live-konference af Dr. Kay Rogage, Forskningsstipendiat i Digital Living ved Northumbria og et aktivt medlem af universitetets BIM Academy Research Team.

Hun forklarer:"En af fordelene ved dette system er, at det kan tilpasses, så der kan f.eks. oprettes en alarm, så når luftfugtigheden i en individuel lejlighed eller værelse går over et vist niveau, vil bygningsejeren eller beboeren blive underrettet.

"Dataene vil også blive vist på et online dashboard, viser fugtighedsniveauer over et par dage eller uger, så mønstre og potentielle problemer kunne identificeres.

"For udlejer ville det betyde, at de forhold, der fører til skimmelsvamp og meldug, tidligt kunne identificeres, før de udvikler sig, minimere omkostningerne ved at behandle problemet, reducere antallet af klager markant og give mere behagelige levevilkår for lejerne."

Projektet er blevet finansieret af Innovate UK, med det formål at integrere information om bygningsdesign, sensordata og feedback fra bygningsbrugere for at producere meningsfulde advarsler og råd til bygherrer og ejere.

Det involverede team håber nu at skaffe yderligere finansiering til at udvikle prototypen til en software af kommerciel kvalitet, der kan bruges af boligselskaber, ejendomsejere, udviklere og andre, der arbejder inden for bolig- og byggesektoren.

Prototypen vil indeholde yderligere funktioner, såsom evnen til at udtrække data fra Standard Assessment Procedure (SAP)-rapporter - brugt af regeringen til at vurdere og sammenligne boligers energi- og miljømæssige ydeevne.

Rapporterne indeholder nyttige oplysninger såsom det estimerede energiforbrug for en bygning, og disse værdier kan inkluderes i det aktuelle alarmsystem for automatisk at udløse en alarm, hvis estimaterne overskrides.

BIM Academy-direktør Graham Kelly sagde:"Bygningsinformationsmodellering er blevet brugt med succes i design og konstruktion af bygninger i nogen tid, men ejere og beboere af bygninger har stadig ikke nogen måde at måle, hvordan deres bygning fungerer, når den er færdig.

"Bygninger kan skabe enorme mængder data, når de er i brug, og Smart Connected Buildings-projektet har til formål at indsamle dette og bruge det til at generere råd om, hvordan man optimerer ydeevnen af ​​en bygning, når den er færdig, og informerer fremtidigt design og konstruktion."

Ian Gallagher, Assistant Director Operational Property Services at Your Homes Newcastle, tilføjede:"Som administrerende agent for Newcastle City Councils boligmasse, vi vil tilbyde hjem, hvor folk er varme og behagelige, er i stand til at kontrollere det miljø, de lever i, og kan stole på, at vi proaktivt undgår problemer, som kan forårsage dem urolige og bekymrede, såsom skimmelsvamp, fugt og kondens.

"Vi erkender, at sensorer og data kan hjælpe os med at opnå dette, så vi var meget glade for at arbejde sammen med Kay og hendes kolleger om at udvikle Smart Connected Buildings-modellen. Vi glæder os til at se, hvor det kan gå hen, hvordan kunderne kan få gavn, og hvordan vi kan hjælpe med at udvikle det yderligere."