WeWork accepterer SoftBank-redningsplanen, der vurderer WeWork til $8 mia.:kilde

Japan-baserede SoftBank vil tage kontrol over WeWork i en redningsplan, der vil se den kontordelte startups medstifter Adam Neumann forlade bestyrelsen, sagde en person tæt på sagen tirsdag.

SoftBank, som allerede ejer 29 procent af WeWork, vil investere mindst 5 milliarder dollar mere, kilden sagde, hvilket vil give den kontrol over virksomheden.

Omkring 1,7 milliarder dollar af finansieringspakken vil gå til Neumann, der træder ud af bestyrelsen.

Aftalen sænker den anslåede værdi af WeWork til omkring $8 milliarder, langt fra de 47 milliarder dollars i begyndelsen af ​​året og en brøkdel af det beløb, der var forudset i et børsnoteret udbud, der blev opgivet i sidste måned.

Vi arbejder, som også havde vejet en redningsplan fra JPMorgan Chase, afvist kommentar.

Planen giver nødvendige midler til det problemfyldte kontordelingsfirma, som kilder har sagt skal rejse mindst 3 milliarder dollars for at dække sit finansieringsbehov frem til årets udgang.

Neumann trådte tilbage som administrerende direktør i september på grund af spørgsmål om opfattet selvhandel mellem hans personlige aktiver og WeWork, og over ukonventionel personlig adfærd, herunder stofbrug.

Aftalen betaler Neumann 1 milliard dollar for hans SoftBank-aktier, 500 millioner dollars til tilbagebetaling af personlig gæld og 185 millioner dollars i konsulenthonorarer, sagde kilden.

Neumann vil bevare en mindre ejerandel i virksomheden.

Selskabet aflyste i slutningen af ​​september en plan om at offentliggøre på grund af spørgsmål om dets lønsomhedsudsigter på lang sigt, et resultat, som nogle analytikere bifaldt som en prisværdig udslusning af overvurderede enheder på offentlige markeder.

SoftBank allerede omkring en tredjedel af virksomheden, som sidste år rapporterede 1,9 milliarder dollars i tab.

'Blå himmel' lover

Opstarten, som blev lanceret i 2010, har udråbt sig selv til at revolutionere erhvervsejendomme ved at tilbyde delt, fleksible arbejdsområder, og har aktiviteter i 111 byer i 29 lande.

I nogle byer er det en af ​​de største udlejere, men dens model for at tilbyde fleksibel, kortsigtede lejemål, ses skiftevis som et salgsargument og en økonomisk sårbarhed for investorer.

WeWorks besvær har tynget SoftBank, hvis administrerende direktør Masayoshi Son scorede på en tidlig investering i Alibaba og en overtagelse af den japanske afdeling af Vodafone.

Imidlertid, Son har haft et hårdt år i 2019 mellem WeWorks problemer og det første offentlige udbud af Uber, som ikke levede op til forventningerne.

Richard Windsor, grundlægger af Radio Free Mobile, sagde WeWork svarer til en "skærende anklage mod Softbanks værdiansættelses- og screeningsmetodologi, som skal skifte i retning af at være baseret på fundamentals snarere end blå himmel."

Windsor sagde, at tesen omkring WeWorks appel til investorer var, at det ville fortsætte med at være i stand til at vokse hurtigt og opkræve mere for lejere.

"Håbet var, at lejernes oplevelser ville blive så gode på grund af 'teknologiplatformen', at de ville sluge massive huslejestigninger, når det kom til fornyelsestid, " sagde Windsor.

"Det kræver ikke mere end et hurtigt kig på regnskabet og at tale med nogle få lejere for at indse, at der ikke er nogen teknologiplatform og dermed ingen adgangsbarrierer, " han sagde, tilføjer, at som følge heraf vil WeWork kæmpe for at holde huslejen høje.

"Hvordan WeWork nogensinde kommer til at opnå de lovede marginer, er fortsat et stort mysterium, " sagde Windsor.

© 2019 AFP