Hvordan kan COVID-19 ændre, hvad australierne ønsker fra deres hjem?

Ny forskning udgivet i dag spurgte australierne, hvor godt den nuværende bolig opfyldte deres behov og deres idealer, både på kort og længere sigt.

Vi fandt ud af, at tryghed og tryghed var hovedforhåbningen hos husejere på tværs af aldersgrupper. I betragtning af det turbulente år for mange husstande, vi ønskede at undersøge, hvordan pandemien kan ændre, hvad folk ønsker fra deres hjem.

Hvad vil folk have af et hjem?

Vi undersøgte mere end 7, 400 australiere i unge, midtvejs og ældre husstande, herunder indfødte, ikke-oprindelige og vidt forskellige australiere, online eller i interviews.

Vi spurgte, hvad de vil have af bolig, og de begrænsninger, der betyder, at de ikke har kunnet nå dertil.

Vi fandt "sikkerhed og tryghed" var grundlæggende for unges boligønsker, australiere i midten og senere i livet. Omkring 75 % af de adspurgte angav, at disse grundlæggende egenskaber var de vigtigste boligegenskaber, de værdsætter. For et flertal af australiere, disse egenskaber var forbundet med boligejerskab.

Nedenstående figur viser, at fire ud af fem australiere er tilfredse med deres nuværende bolig på kort sigt, men når de overvejer deres langsigtede behov, falder disse niveauer af tilfredshed betydeligt. Dette er især tilfældet blandt lejere, forbundet med manglende tryghed i embedsperioden.

Undersøgelsen bad deltagerne vælge deres ideelle bolig med hensyn til beliggenhed, embedsperiode, boligtype og antal soveværelser. Resultaterne viste, at der var en præference for at eje et hus med tre eller flere soveværelser i hovedstædernes forstæder, med et bemærkelsesværdigt antal, der også viser en præference for regionalt liv.

Men ikke alle husstande tror på, at de kan opnå dette ideal med stigende ulighed, der også giver næring til kløften i boligønsker. Da vi spurgte husstandene, hvad de har brug for for at opnå deres ideelle bolig, resultater viser, at målrettet support er afgørende - såsom hjælp til forhåndsindskud, gebyrer eller obligationer, og støtte til at håndtere løbende boligudgifter i forbindelse med forstyrrelser såsom COVID.

Hvad med post-COVID?

Hvis noget, pandemien har forstærket tendenserne i boligønsker.

Først, spørgsmål om boligsikring. Forstyrrelserne i 2020 har fremhævet boligusikkerhed, især blandt dem med usikker indkomst. Regeringsindgreb, herunder JobKeeper, Jobsøgende, udsættelsesmoratorier og ordninger såsom Victorian Rental Relief Grant har været nødvendige for at holde lejere i deres hjem, med banker, der har udskudt afdrag på realkreditlån for titusindvis af yderligere husstande.

Sekund, gangbare kvarterer er fremtidens vej. COVID-19 bekræfter på ny vigtigheden af ​​lokale kvarterer som rekreative centre. Dette omfatter lokale områder, der omfatter grønne områder, lokale råvarer og fællesskabsfølelse. Vores resultater viser, at forstæder og regionale byer er attraktive muligheder for husstande på tværs af alle aldre, herunder yngre voksne.

Tredje, tilpasningsdygtig livsstil er nøglen. Hjemmet har aldrig været så vigtigt som et centrum for både produktivitet og omsorg. At arbejde hjemmefra og online undervisning er blevet normen for mange husstande i Australien og globalt. Dette kræver tilstrækkelig plads, digital forbindelse af høj kvalitet og tilpasningsdygtige opholdsområder, der kan rumme hele familien og forskellige aktiviteter.

Unge voksne har i nogle tilfælde været nødt til at flytte hurtigt, med husstande midt i livet, der potentielt kan huse både små voksne børn (og måske børnebørn) såvel som ældre forældre. Efterhånden som frygten for sikkerheden på eksisterende ældreplejeboliger stiger, boliger, der understøtter hjemmebaseret ældrepleje, bliver også kritisk.

Skabe en bedre boligfremtid

Vores forskning viser, at tryghed og tryghed er nøglen til, hvad folk ønsker af bolig, så reduktion af adgangsomkostninger til boligejerskab og levering af leje-køb-modeller (der gør det muligt for folk at gå fra leje til køb) er vigtige politiske retninger.

Forbedring af boligkendskab og boligmarkedsfærdigheder for at sætte husstande i stand til at udforske muligheder, træffe mere informerede boligbeslutninger og planlægge deres boligfremtid er også nøgleelementer. At skabe optimale boliger kræver samarbejde med beboerne som eksperter, på hvad de værdsætter.