Fyrre procent af lejerne har ikke råd til det nødvendige som følge af COVID-19

Næsten 40 % af de australske lejerhusholdninger har ikke råd til det nødvendige, såsom regninger, tøj, transport og mad, efter at have betalt husleje, fordi deres indkomster er faldet markant under COVID-19-pandemien, har ny forskning fra Australian Housing and Urban Research Institute fundet.

Forskningen, "Leje i COVID-19-tiden:at forstå virkningerne, " ledet af University of Adelaide undersøgte 15, 000 offentlige og private lejehusstande på tværs af alle australske stater og territorier i løbet af juli og august 2020.

Forskningen identificerede udfordringer for lejesektoren og giver indsigt i, hvordan lejemarkedet klarer sig, optagelsen af ​​eksisterende støtteforanstaltninger og efterspørgslen efter fremtidig bistand.

Ifølge undersøgelsen, som følge af COVID-19-lockdowns, Australske lejerhusholdninger, der tjener mindre end 90 USD, 000 om året havde højere satser for nedsat arbejdstid (op til 26 % af husstandene), midlertidigt tab af job (op til 16 %) eller reduktion til den samlede indkomst (op til 11 %) sammenlignet med husholdninger med højere indkomst.

En ud af seks adspurgte rapporterede, at de havde fået adgang til offentlig indkomsthjælp, såsom JobKeeper eller JobSeeker, for første gang, med husstande med lav til moderat indkomst, der har et større behov for hjælp.

Omkring halvdelen af ​​de adspurgte i undersøgelsen angav, at deres mentale sundhed var blevet negativt påvirket af COVID-19-lockdowns, og lidt over 10 % rapporterede, at dette havde været betydeligt.

'COVID-19 har været ødelæggende for mange australiere, men dem i lejesektoren er blevet særligt påvirket, siger projektleder professor Emma Baker, University of Adelaide professor i boligforskning.

'Pandemien, og den efterfølgende økonomiske og sociale nedlukning, har hurtigt ændret vores boligsystem:måden vi bruger vores hjem på, vores evne til at have råd til dem, og regeringens sikkerhedsnets rolle. Pandemien har sat mange mennesker på lejemarkedet i fare; de står over for usikkerhed, usikkerhed om ansættelse, økonomiske vanskeligheder og betydelige mentale helbredseffekter.'

Ved at undersøge stabiliteten af ​​lejemål under pandemien, forskere fandt ud af, at lidt over 5 % af de adspurgte var blevet udstedt med en udsættelsesmeddelelse under pandemien. Selvom nogle af disse lejere nød godt af fraflytningsbeskyttelse fra staten og territoriet, lidt over halvdelen af ​​de husstande, der blev udstedt med fraflytningsmeddelelser, blev smidt ud.

Ud over, 16 % af de adspurgte lejerhusstande havde anmodet om en lejeændring (enten udsættelse eller reduktion) som følge af COVID-19-relaterede vanskeligheder, og af disse husstande, 30 % sagde, at udlejer ikke ville forhandle eller svarede ikke på deres anmodning.

Rapporten fandt også, at der er betydelig usikkerhed om behovet for statslig indkomststøtte i fremtiden. Da husstande blev spurgt, om de tror, ​​de vil få brug for økonomisk hjælp i de kommende 12 måneder, 28 % svarede, at de ville 31 % sagde, at de ikke vidste det, og 40 % sagde, at de ikke ville.

'Mange lejere er i øjeblikket afskåret fra de fulde økonomiske virkninger af pandemien af ​​deres opsparinger, deres pensionering og lejeudsættelse, samt en midlertidig regeringsstøtte i form af fraflytningsmoratorier, JobKeeper og JobSeeker, siger professor Baker.

'Med de igangværende sundhedsmæssige og økonomiske virkninger af COVID-19-pandemien stadig under udvikling, hvis disse opsparings- og pensionsbuffere til sidst løber tør, lejere vil være helt afhængige af pakker med statsstøtte. I mangel af en effektiv og tilgængelig vaccine, det er sandsynligt, at situationen for lejere taget i dette øjebliksbillede fra midten af ​​2020 vil være anderledes – og næsten helt sikkert værre – i midten af ​​2021.'