Onlineværktøj designet til at beregne ejendomsenergieffektivitet

At opnå energieffektive boliger og samtidig maksimere økonomisk profit er målet for RentalCal, et onlineværktøj designet af universitetet i Alicante sammen med eksperter fra otte europæiske lande. Dette er det første værktøj, åben for enhver, designet til at beregne de incitamenter og omkostninger, der er involveret i energieffektive renoveringsarbejder i boliger.

De fleste boligblokke i Europa er udlejningsejendomme, der har behov for større renoveringsarbejder for at opfylde de bæredygtighedskriterier, der er fastsat i EU-reglerne. Dette online værktøj, baseret på data såsom boligers karakteristika, energiforbrug, type arbejde og finansieringsmuligheder, giver virksomheder eller enkeltpersoner mulighed for at vurdere rentabiliteten af ​​renoveringsarbejder, uanset hvor meget de ved om energieffektivitet.

RentalCal er et EU H2020-projekt, hvor universitetet i Alicante deltager sammen med økonomer, arkitektoniske teknologer, sociologer, byplanlæggere og eksperter i nye teknologier fra elleve institutioner fra Tyskland, Danmark, Tjekkiet, Frankrig, Polen, Storbritannien og Holland. Deres primære mål er at udvikle modeller og værktøjer til at vurdere den kommercielle levedygtighed af energieffektiviseringsmodernisering i lejeboliger.

"Efter tre års arbejde, vi har formået at designe et omfattende og komplekst onlineværktøj til at understøtte beslutningstagning og tilskynde til investeringer i energieffektive boligmodeller, "UA-foredragsholder og hovedefterforsker af projektet i Spanien Paloma Taltavull forklarer.

Rentabilitetsberegningsværktøjet RentalCal giver en åben og objektiv sammenligning af de tilgængelige investeringsmuligheder på lejemarkedet. Det vedtager etablerede metoder og parametre til at vurdere en række forskellige energimoderniseringsløsninger og omkostningerne ved investeringsmuligheder. Værktøjet har en komplet database over energirenoveringsomkostninger, herunder energiforbrugssystemer (elektrisk udstyr, kedler, osv. ) samt de arbejder og lønomkostninger, der afholdes til boligisolering.

I øvrigt, en omfattende analyse af fast ejendom, finans- og energiforbrugsmodeller er blevet udført af klimaområder (kontinentale, Atlanterhavet og Middelhavet) på tværs af alle de europæiske lande, der er involveret i projektet for automatisk at beregne skattefradrag og fordele.

Værktøjet, imidlertid, går ud over økonomiske effektivitetsberegninger. "RentalCal beregner den grønne præmie for ens bolig, det er, dens potentielle prisstigning, efter at renoveringsarbejdet er afsluttet. På lejemarkedet, prisen på energieffektive boliger er højere, " forklarer Taltavull.

UA-underviseren fremhæver, at energiforbrugseffektivitet ikke kun giver merværdi til fast ejendom, men også er en nøglefaktor i betragtning af, at energiomkostningerne forventes at stige. Efter hendes opfattelse der er ingen grund til, at renovering af boliger efter energieffektivitetskriterier skal medføre store omkostninger.