Tilbage fra de døde:Græske hjem i Airbnb-feber

For Dimitra Dionysopoulou, der bor i skyggen af ​​Akropolis, der er ingen tvivl om tegnene på Airbnb-overtagelsen i hendes nabolag.

"Renovationsstøj, skraldespande på hver gade, og rullende bagage, sagde den 50-årige athenske mor.

Dionysopoulou har boet hele sit liv i middelklassedistriktet Koukaki, nu midt i et husdelingsvanvid. I 2016 det blev kåret som Airbnbs femte hurtigst voksende kvarter globalt med et 800 procent spring i aktivitet.

Dens salgsargument? Gåafstand fra et af verdens mest besøgte arkæologiske steder, samt det topmoderne Akropolis museum.

Hundredvis af lejligheder i Koukakis aldrende betonbygninger tilbydes nu. Huslejen er fordoblet, og hele familier af lejere er blevet skubbet ud af pengehungrende ejere, sagde Dionysopoulou.

"Tre familier, jeg kender, er allerede rejst, og vi forsøger i øjeblikket at finde et hjem til en fjerde, sagde hun til AFP.

Grækenland er det land i euroområdet, der er hårdest ramt af den økonomiske krise i 2008. miste omkring en fjerdedel af sit bruttonationalprodukt, med en stigning i arbejdsløsheden og en alvorlig gældskrise, der førte til redningsaktioner fra EU og IMF, da lønningerne stagnerede og boligpriserne faldt.

Dionysopoulou er ikke alene om at føle, at Airbnb-fænomenet, som i andre større byer, er løbet amok.

De græske myndigheder indførte i år for sent registrerings- og skatteregler for Airbnb-husejere.

Ifølge Angelos Skiadas, leder af Grækenlands lejerforening, hjemdelingsdille har endda spredt sig til fjerntliggende Athens forstæder uden turistinteresse.

"Boligejere tror, ​​at dette er en kur, der vil løse deres problemer for livet. Mange bruger Airbnb som en trussel (for at hæve huslejen), " han sagde.

Manglen er især akut på populære øer, hvor besøgende embedsmænd, lærere og universitetsstuderende er ikke i stand til at finde billige boliger efter maj, når turistsæsonen begynder at tage til, Skiadas bemærkede.

"Det er en boble, " han sagde, før du tilføjer:"Tingene vil balancere."

Hotelejere siger også, at situationen er ude af kontrol. Deres brancheforening bestilte en undersøgelse fra Grant Thornton, der viste, at mere end 76, 000 ejendomme i Grækenland var tilgængelige på hjemmedelingsplatforme.

Undersøgelsen argumenterede for, at faldende tilgængelighed havde presset huslejen i det centrale Athen op med 9,3 procent på et år, uforholdsmæssigt påvirker fattigere dele af befolkningen som pensionister og enlige forsørgere.

Som et tegn på, at Koukaki har nået mætningspunktet, regeringen i denne måned flyttede til at standse opførelsen af ​​et næsten færdigt ni-etagers hotel med en fantastisk udsigt over Parthenon.

'Hjemmedeling her for at blive'

Meningerne om boligdeling kunne ikke være mere delte. Stratos Paradias, leder af den græske husejerforening, imødegår, at boligdeling – med Airbnb som hovedaktør – har været med til at bringe landets ejendomsmarked "tilbage fra de døde".

Mellem 2008 og 2017 boligpriserne faldt med over 40 procent og begyndte først at stige sidste år, Det viser tal fra Bank of Greece.

"Boligdeling er en institution, der er kommet for at blive... Det skaber job og indtægter til mennesker, mange af dem har ingen anden mulighed for at betale deres skat og gæld, " sagde Paradias, hvis forening har omkring 55, 000 medlemmer.

"Denne aktivitet har sat skub i turismen (og) gjort det overkommeligt for flere mennesker at besøge... Hoteller kan ikke imødekomme efterspørgslen, " han tilføjede, argumenterer for, at på grund af krisen, der var "ti tusinder" af ledige ejendomme.

Ifølge Airbnb-data, der er over 8, 000 lejligheder til leje alene i det centrale Athen, i gennemsnit 67 euro pr. nat, inklusive nogle 1, 200 lejligheder i distrikter tæt på Akropolis.

Omkring halvdelen er multi-fortegnelser af ejere med mere end én ejendom online, sagde Airbnb.

Blandt dem er et par hundrede udlændinge - hovedsageligt kinesere, Russere og israelere - som benyttede sig af et "gyldent visum"-program, der blev lanceret i 2013, og som giver dem opholdsret i bytte for ejendomskøb over 250, 000 euro ($285, 000), ifølge Lefteris Potamianos, leder af Athens ejendomsforening.

"I nogle få tilfælde de køber hele boligblokke, " sagde han. "Hjemmedeling har helt sikkert boostet markedet."

Tallene fra Bank of Greece viser en tilstrømning på 1,35 milliarder euro i udenlandsk kapital til ejendomskøb i 2018, en stigning på 172 procent i forhold til året før.

Paradias, husejerforeningens formand, sagde, at han kender en kvinde, der for nylig solgte to kælderrum i Koukaki, skal ombygges til lejligheder.

"Når hun ser dem alle lavet om og indser, hvad hun har opgivet, hun kommer til at bryde ud i gråd, " han sagde.

Dionysopoulou, den livslange Koukaki-beboer, har også en lejlighed hun kunne dele. Men hun nægter at smide sin faste lejer ud, en embedsmand, fordi hun føler, at det ville være forkert.

"I et land, hvor priserne bliver ved med at stige og lønningerne falder, hvordan kan du få dig selv til at hæve huslejen?" spurgte hun bittert.

"Jeg er ked af at sige, i Grækenland ser vi ikke på det store billede. Vi ser kun på os selv."

© 2019 AFP