New Yorks skyskrabere tilpasser sig klimaændringer

Med en skyline fyldt med stadigt flere luksustårne, konstruktionen af ​​en anden Manhattan skyskraber ville normalt ikke være bemærkelsesværdig.

Men de amerikanske kobberbygninger, der går op på East River - et kompleks af to tårne ​​med 764 lejligheder, panoramaudsigt og en kæmpe entré med en dørmand — er anderledes.

Planlagt lige efter den dødelige orkan Sandy hærgede New York i oktober 2012 – og lød endnu en alarm om de stigende virkninger af klimaændringer – den blev designet med nye trusler i tankerne, afspejler, hvordan ejendomsverdenen udvikler sig for at tage højde for den globale opvarmning, i modsætning til præsident Donald Trumps tiltag for at rulle miljøbeskyttelsen tilbage.

Den enorme storm dræbte mere end 40 mennesker i New York, lamme den amerikanske finanskapital i dagevis.

JDS, virksomheden, der udvikler de amerikanske kobberbygninger, købte grunden til projektet omkring samme tid.

"Det hele var en sø, vi kunne have besøgt stedet i en kano, sagde Simon Koster, en rektor i virksomheden.

"Vi vidste, at sådan noget ville ske igen, " tilføjede han. "Så vi sagde, 'Hvordan kan vi sikre, at hvis vi boede her, vil vi ikke stå over for det scenarie?' Så vi slap designerne løs."

Værktøjer til at overleve

En af de vigtigste nyskabelser var at sikre, at beboerne har adgang til elektricitet så længe som muligt i tilfælde af udfald i byen.

I stedet for at planlægge en overdådig penthouse på øverste etage, Arkitekterne reserverede plads til store naturgasgeneratorer designet til at holde nøgleudstyret i funktion, hvis strømmen svigter.

Selvom maskinerne er placeret "i den mest værdifulde ejendom i denne bygning, " sagde Koster, "det gør alle de andre enheder desto mere værdifulde."

"Vi kommer til at have flere af disse begivenheder, det er bare at være strategisk og smart om, hvordan du forbereder dig på dem, " sagde arkitekten Gregg Pasquarelli.

"Hvis vi mister magten, hvis du kan gå op og ned i elevatoren og dit køleskab virker, og du har én stikkontakt til rådighed, som du oplader din telefon på, du kan sikkert overleve i New York i en uge, " han tilføjede.

Hvert køkken har to stikkontakter - en reserveret til køleskabe - forbundet til et backup-kredsløb, der forsynes af generatorerne. Det betyder, at smartphones kan oplades under et nedbrud.

Traditionelt henvist til kælderen, opvarmningen, I stedet er der installeret ventilation og stort elektrisk udstyr på første sal, mere end 20 fod (syv meter) over gaden for at minimere risikoen for oversvømmelser.

Hovedindgangen er stor og stram, med stålsøjler og gulvfliser designet til udendørs brug.

Træpanelede vægge varmer atmosfæren - men de åbne sidepaneler kan let tørre uden skader i tilfælde af oversvømmelse.

Bygningens billigste studier vil være tilgængelige til leje fra $3, 000 om måneden, og inkluderer de luksuriøse fordele ved adgang til en swimmingpool og en stor terrasse med udsigt over Empire State Building ud over den mere prosaiske bonus ved oversvømmelsesmodstand.

Omfavnende modstandskraft

New York omfavner robust arkitektur mere end de fleste byer i landet, fordi dens ublu prissatte fast ejendom øger de finansielle indsatser, siger Alex Wilson, formand for det Vermont-baserede Resilient Design Institute, som har specialiseret sig i sådanne spørgsmål.

Udover elektricitet, Arkitekter kommer også med måder at skaffe drikkevand på - med tilgængelige vandhaner for alle nu obligatorisk på de nederste etager - samt opretholde rimelige temperaturer.

I tilfælde af strømafbrydelse om sommeren, "mange ejerlejligheder er stærkt glaserede og ville blive beboelige, " sagde Wilson.

Byen er ved at identificere de mest sårbare eksisterende bygninger til tilpasning.

Imidlertid, hindringerne for at rekonstruere ældre strukturer er større end at integrere oversvømmelsesmodstand under opførelsen af ​​nye projekter som kobberbygningerne - og det samme er omkostningerne - sagde Wilson.

Politik kan også komme i vejen. Trump-administrationen planlægger at skære ned på Environmental Protection Agencys budget, som kan påvirke indsamlingen af ​​data for at vurdere svag infrastruktur.

"Hvis regeringen holder op med at indsamle data om sårbarheder ved oversvømmelser, hedebølger, så bliver det sværere for design- og udviklingssamfundene at inkorporere ændringer i deres design, " sagde Wilson.

Stadig, han er optimistisk, at regeringens afvisning af videnskab om virkningerne af klimaændringer kun vil have en midlertidig effekt.

"Det er den private sektor godt klar over, forsikringsbranchen er i stigende grad opmærksom på dette, og disse industrier vil fortsætte med at drive fremskridt i robusthed."

© 2017 AFP