Der bygges ikke nok boliger til ældre mennesker, siger forskning

Antallet af personer på 85 år og derover vil mere end fordobles i Storbritannien i løbet af de næste 25 år. Med en aldrende befolkning vil der komme et yderligere pres på tjenester og ressourcer – og et område af særlig bekymring er boliger.

Uhensigtsmæssigt indrettede og placerede boliger kan forårsage ubehag og lidelse for ældre mennesker, øger risikoen for ulykker og fald i hjemmet, brænde for fattigdom og udsættelse for kulde – samt øget isolation og ensomhed.

Nyere forskning tyder på, at omkostningerne for NHS fra ældre mennesker, der er dårligt anbragt, er over £600 mio. om året. Selvom nogle af problemerne kan afhjælpes med forbedringer og tilpasninger i hjemmet, der er behov for mere specialiseret indkvartering til ældre.

Vores seneste forskning, finansieret af NHS og udført i partnerskab med lokale myndigheder i Cambridgeshire, har fokuseret på netop dette spørgsmål. Vi har fundet ud af, at hvis de nuværende tendenser fortsætter, der vil være stærk mangel på specialiserede boliger til ældre i hele England i 2035. Specifikt, vores resultater viser, at mere end 750, 000 yderligere specialiserede boliger vil være påkrævet inden denne dato, alene i England, at håndtere manglen.

Ikke nok hjem

Når folk bliver ældre, har de en række valgmuligheder. De kan blive boende i deres hjem - og eventuelt modtage pleje og støtte, hvis det er påkrævet - eller de kan komme ind i specialistboliger. Dette omfatter beskyttede boliger, ofte består af selvstændige lejligheder eller bungalows forbeholdt mennesker over 55 eller 60 år, med nogle fælles faciliteter og support på stedet. Det inkluderer også alder eksklusiv bolig, tilsvarende forbeholdt ældre mennesker, men uden støtte.

Specialistboliger inkluderer også Extra Care-bolig, der er designet til at imødekomme behovene hos svagere ældre mennesker - med varierende niveauer af pleje og støtte tilgængelig på stedet. Ekstra omsorgsboliger giver folk "deres egen hoveddør" med muligheder i nogle ordninger for at købe ejendomme.

Vores forskning vurderer, at med en aldrende befolkning, der vil være betydelige mangler i disse typer af specialboliger. Vi forudser, at næsten 90 % af de lokale myndigheder sandsynligvis vil kræve mindst 1, 000 yderligere specialboliger mellem nu og 2035.

Udbud og efterspørgsel

Vi fandt også, at den største mangel på specialboliger er i mere udsatte områder af landet. Dette tyder på, at hvor boligmarkederne er svagest, forsyningsproblemer er sandsynligvis de mest akutte. Bemærkelsesværdige hot spots med underforsyning findes i Yorkshire og Humber og det nordvestlige England.

Dette mønster repræsenterer et boligmarkedssvigt forårsaget af private udviklere af ældreboligers modvilje mod at komme ind på disse markeder – fordi deres ordninger ikke anses for økonomisk levedygtige. Dette har ført til en afhængighed af offentlige organer, boligforeninger og andre udbydere for at imødekomme disse mangler, og at sikre, at der er overkommelige muligheder for ældre mennesker på lokalt niveau.

For at hjælpe lokale myndigheder og boligudbydere med at forstå kravene i deres områder, vi har udviklet et værktøj, der kan hjælpe dem med at planlægge fremtidig boligforsyning. Ved hjælp af befolkningsfremskrivninger og et væld af andre data, den anbefaler, hvor mange specialiserede boliger og plejesenge, der kræves i deres område.

Forstå fremtidige behov

Resultaterne fra denne forskning er nøgternt. Ikke alene har mange områder brug for betydeligt flere specialiserede hjem til ældre mennesker, men vi er nødt til at skabe bolig, der er egnet til en aldrende befolkning, som kan lide af mere akutte og flere sundhedsmæssige forhold.

Ekstra omsorgsboliger er en løsning, og vi anbefaler, at 61% af de lokale myndigheder får brug for op mod 200 ekstra plejeboliger inden 2035. Dette vil kræve store ændringer i den måde, boligudbydere og lokale myndigheder planlægger og finansierer denne form for tilbud på.

Hvad alt dette viser er, at medmindre der er en radikal ændring, mangel på udbud vil herske og sandsynligvis forværres. Det betyder, at flere og flere mennesker bliver nødt til at blive i boliger, der ikke er egnede til deres behov, med øget risiko for deres sundhed og velvære. Så meget mere kan gøres, det kræver blot samordnede investeringer og forbedret planlægning.

Denne artikel blev oprindeligt publiceret på The Conversation. Læs den originale artikel.