Den amerikanske husleje er steget 175 % hurtigere end husstandsindkomsten over de seneste 20 år

Skarpt lys, stor by.

"Og mangel på billige lejeboliger, " siger University of Cincinnati-forsker Mike Eriksen, Ph.D.

West Shell Associate Professor of Real Estate fra Carl H. Lindner College of Business har for nylig offentliggjort en rapport med titlen, "Placeringen af ​​billige og subsidierede lejeboliger på tværs og i de største byer i USA" med Mortgage Bankers Association's Research Institute for Housing America.

Dækker subsidier til beskæftigelse og befolkningstilvækst i de 50 bedste amerikanske byer, rapporten begynder at udpakke de sammenflettede kompleksiteter, der har bidraget til den generelle tendens til uoverkommelighed i store storbyområder i USA gennem de sidste 20 år.

"På tværs af de største 50 byer, median huslejen er steget 175 % hurtigere end husstandens indkomster, " sagde Eriksen. "For lav- og mellemindkomstbefolkninger i disse regioner, boliger bliver dyrere i et hurtigere tempo."

En undergruppe af spørgsmålet, Eriksen undersøger, er subsidier - som udgør 50 milliarder dollars i årlige føderale udgifter. Gennemsnitlig, et tilskud er tilgængeligt for tre ellers indkomstberettigede husstande, men den statistik ændrer sig drastisk til hver ni støtteberettigede husstande i de hurtigst voksende storbyområder.

Ser man på Cincinnati, Eriksen fandt, at regionen havde den bedste af alle verdener.

"Med det forventede huslejeforbrug på 30 % af husstandens indkomst, Cincinnati er faktisk den mest overkommelige region i landet, når man måler dollargabet mellem median husleje og forventet boligforbrug for en husholdning med moderat indkomst, " han sagde.

Desværre, Cincinnati fører også store byer i procentdelen af ​​lejere, der anses for at have lav indkomst i henhold til føderale retningslinjer, Eriksen delte.

For Eriksen, denne rapport ridser overfladen på at afdække, hvad retfærdige boligmuligheder kunne betyde – og se ud i praksis – i byer af enhver størrelse, der under alle omstændigheder vokser i USA. Han siger, at der er behov for mere forskning for at hjælpe med at løse det rodede rod af boligulighed og forstå de økonomiske hindringer for både lejere og førstegangskøbere af boliger.