Risici og afvejninger ved at leje fra en privat udlejer

Folk, der bor i den private lejesektor, er tvunget til at træffe svære valg for at opfylde deres basale behov, en ny undersøgelse fra University of Glasgow ledet UK Collaborative Center for Housing Evidence [CACHE] afslører.

Dårlig kvalitet, overfyldt, og uoverkommelig bolig er væsentlige årsager til dårligt helbred og velvære. Indvirkningen af ​​boliger på voksende sundhedsuligheder er blevet fremhævet af pandemien, men disse er systemiske problemer, som skal løses, hvis vi skal "bygge bedre tilbage."

Ifølge tal offentliggjort af Boligministeriet. lokalsamfund og lokale myndigheder, siden COVID-19 føler flere mennesker sig ensomme og oplever forringelse af velvære, især private lejere. En ny undersøgelse fra CaCHE, finansieret af TDS Charitable Foundation og SafeDeposits Scotland Charitable Trust, udforskede det menneskelige ansigt bag disse statistikker ved at udføre dybdegående interviews med 53 lejere fra hele Storbritannien i marts 2021.

Nogle deltagere talte positivt om deres udlejer og/eller udlejningsagent, fremhæve deres lydhørhed, fleksibilitet, og god kommunikation, mens det for andre var udfordrende at håndtere dette forhold og havde en negativ indvirkning på deres velvære. Afspejler resultater fra en bredere forskningsgruppe, nogle lejere, der deltog i undersøgelsen, sagde, at de ville afholde sig fra at bede udlejere om at udføre reparationer eller opgraderinger på grund af frygt for muligvis at bringe lejemålet i fare, hvis for eksempel, udlejeren blev opfattet at mangle de nødvendige midler til at udføre reparationerne. Lejere bekymrede sig om deres evne til at forblive i et område eller kvarter og lavede pragmatiske afvejninger - de var villige til at acceptere ejendomme af dårligere kvalitet, som havde en skadelig indvirkning på deres helbred og velvære for at få adgang til et bestemt sted for bekvemmelighed for sociale netværk, beskæftigelse, skoler og børnepasning.

Forfatter Dr. McKee, Universitetslektor i socialpolitik og boliger ved University of Stirling, sagde:"Forholdet mellem lejer og deres udlejer er særligt vigtigt. Alligevel var det ikke altid let for lejere at sige deres mening og rejse deres bekymringer, især for dem med de laveste indkomster, som havde begrænsede alternative boligmuligheder til rådighed for dem."

Mens nogle lejere nyder godt af den fleksibilitet, der er forbundet med at leje privat, andre lejere kan føle sig usikre på deres evne til at opretholde de aktiviteter og funktioner, der er nødvendige for et godt velvære (f.eks. sociale forbindelser forbundet med bestemte steder). Ældre lejere var især bekymrede over deres evne til at stole på den private lejesektor over tid. Dette førte til tider til lave forventninger. For eksempel, på grund af de boligproblemer, han oplevede tidligere, en deltager beskrev ikke at være utilfreds med sin ejendom, selvom der var et rotteangreb, intet brugbart brusebad eller køkken, og voldelige trusler fra naboer.

Forfatter Dr. Harris, Senior Research Associate ved University of Bristol, sagde:"Disse resultater viser, at tilfredshedsstatistikker alene ikke giver et tilstrækkeligt mål for trivsel eller hvor godt sektoren fungerer. Nogle mennesker kan rapportere at være tilfredse, fordi deres sidste boligsituation var væsentligt værre, eller fordi de ikke forventer at opnå bedre."

Rapporten slår fast, at de boliger, vi som samfund skal stræbe efter, skal være bedre end det, der findes i dag, og giver flere anbefalinger til forbedring af sektoren. Dette omfatter forbedring af den støtte, der er tilgængelig for lejere, samt uddannelse og rådgivning til udlejere. Tilstrækkelig finansiering til rådene til at håndhæve dårlige ejendomsforhold er også afgørende.

Steve Harriott, Bestyrelsesmedlem hos TDS Charitable Foundation [som finansierede forskningen med SafeDeposits Charitable Trust]" sagde:"Dette er et fascinerende stykke kvalitativ forskning, som giver indsigt i, hvad lejere synes om at bo i den private lejede sektor."