Efterhånden som forretningsdistrikter udvikler sig post-pandemi, bør genbrug af gamle eller tomme pladser være på tegnebrættet

COVID-19-pandemien og de hybride arbejdsmønstre, den har skabt, har ændret den måde, vi tænker på kontorlokaler og centrale forretningsdistrikter generelt. Selvom frygten for "spøgelsesbyer" i bykerner kan have været for tidlig, står mange byer rundt om i verden stadig over for dilemmaer med hensyn til, hvordan de bedst tilpasser sig.

New Zealand mærker også dette pres. Antallet af ledige kontorer er, selv om de er faldet en smule, forblevet over 12 %. Samtidig er der efterspørgsel efter moderne rum af høj kvalitet, der passer til nye arbejds- og samarbejdsmodeller.

Dette er ikke et helt nyt fænomen. Gennem historien er byer og bygninger designet med specifikke funktioner i tankerne. Efterhånden som miljømæssige og sociale behov ændrer sig, kæmper disse designs dog for at opfylde nutidige krav.

Så hvad kan man gøre med de tomme bygninger og uudlejede etager spredt gennem byer overalt? I vores nye bog, "Architectural Exaptation:When Function Follows Form", undersøger vi den proces, hvorved eksisterende strukturer eller funktioner genfortolkes og genbruges.

I arkitekturen refererer begrebet "eksaptation" til denne tilpasning af bygninger og strukturer til nye anvendelser. Det bliver mere og mere relevant som et transformativt svar på bæredygtig og robust byudvikling.

Fordelene ved at tilpasse

Exaptation inden for arkitektur kræver, at vi ser byggede miljøer ikke kun som fysiske rum, men som komplekse levende systemer, der kan tilpasse sig og transformere.

Genbrug og genbrug af eksisterende strukturer hjælper også med at reducere spild, CO₂ emissioner og energiforbrug, der understøtter mere bæredygtig byvækst. Samtidig bevares byernes historiske og kulturelle struktur ved at genbruge frem for at genopbygge samt deres indbyggeres identitetsfølelse.

Et berømt eksempel er Venedig, som løbende har tilpasset sine historiske strukturer for at imødekomme moderne behov, samtidig med at de har bevaret deres unikke karakter.

Nogle gange set som et statisk levn fra fortiden, er Venedig i virkeligheden et dynamisk eksempel på, hvordan byrum kan udvikle sig. Byens evne til at genbruge rum og strukturer – at forvandle paladser til museer eller boligbygninger til boutiquehoteller – demonstrerer arkitektonisk ekspansion i praksis.

Highline i New York er et andet godt eksempel. I stedet for at rive en gammel forhøjet jernbane ned, blev den omdannet til en gangbro og blev et nu ikonisk offentligt rum.

Byernes sociale liv

Begrebet og anvendelsen af ​​arkitektonisk ekspansion har også dybtgående implikationer for den måde, vi nærmer os byplanlægning og udvikling på. Det udfordrer især den lineære tænkning og konventionelle vækstmodeller bag bygning af nye strukturer.

At tilskynde til kreativ genbrug af eksisterende strukturer reducerer ikke kun ressourceforbruget, det indlejrer også et lag af historie og kultur, der beriger byoplevelsen.

Konceptet går ud over det fysiske til at omfatte bylivets sociale og kulturelle dimensioner. Ved at fremme byggede miljøer, der tilpasser sig behovene i deres lokalsamfund, kan byer blive mere inkluderende og lydhøre over for deres indbyggeres behov.

Dette stemmer også overens med ideen om "15-minutters by", som har til formål at opfylde beboernes daglige behov inden for en kort gå- eller cykeltur - ikke ulig en middelalderby eller by, i den forstand.

Et paradigmeskift

Der er naturligvis økonomiske og logistiske udfordringer med implementering, herunder strukturel kapacitet. Nogle ældre bygninger kan kræve opgraderinger for at opfylde de nødvendige standarder for deres tilsigtede nye funktion.

Byggeregler og regler er nogle steder komplekse, som måske ikke altid stemmer overens med den påtænkte genbrug. Afhængigt af infrastrukturkravene til den nye bygnings brug – strøm, VVS, varme og ventilationssystemer – kan der desuden være behov for opgraderinger og kompatibilitetsarbejde.

I nogle kulturarvsbygninger bliver arkitektens følsomhed i balancen mellem bevaring og modernisering en nøglefaktor. Og nogle gange er det simpelthen billigere at bygge fra bunden end at tilpasse.

Men hovedudfordringen er endnu dybere:at tilskynde til et paradigmeskift væk fra en konventionel udviklingsmodel til en mere bæredygtig model.

For at opnå det skal byggekoder og regler justeres for at være mere fleksible. Økonomiske stimuluspakker og finansielle og skattemæssige incitamenter vil understøtte ethvert reelt skift til en ny tilgang.

Fra Venedig til Auckland

En by behøver ikke være så gammel og unik som Venedig, for at det kan fungere. Tag for eksempel Auckland, hvor arkitektonisk ekspansion kunne anvendes til at forvandle dets døende centrum fra en "sovesal" CBD til et levende og livligt område.

Aucklands resterende historiske bygninger har potentiale for adaptiv genbrug og inkorporering af kunst og kultur i hverdagens rum. Dette ville fremme et mere dynamisk miljø, selv efter åbningstid. Britomart-området er et godt eksempel på, at dette allerede sker.

Mere end det, i betragtning af de udfordringer, som klimaændringerne byder på, giver arkitektonisk ekspedition en plan for at gøre byer mere modstandsdygtige, bæredygtige og fleksible. Dette går ud over arkitekturteori og er en opfordring til handling. Den opfordrer arkitekter, planlæggere og byboere til at gentænke det byggede miljøs rolle.

Ved at lære af fortidens adaptive strategier kan vi skabe en fremtid, hvor vores byer ikke kun er bæredygtige, men også levende og kulturelt rige centre for menneskelivet.

Leveret af The Conversation

Denne artikel er genudgivet fra The Conversation under en Creative Commons-licens. Læs den originale artikel.