Canadas landbrugsjord er en klog investering - under og efter coronavirus

COVID-19 har sat verdens økonomier i gang for den mest dramatiske sammentrækning siden den store depression. Med verdens største økonomier på sporet til det største kvartalsvise fald i historien, Canadisk landbrugsjord er en stadig mere stabil og modstandsdygtig investering.

Canada er en af ​​de største landbrugsproducenter og eksportører i verden. Ifølge Statistik Canada, landet er den femte største landbrugseksportør.

Landbrug er en af ​​Canadas største industrier, beskæftiger næsten 300, 000 mennesker, og det tegner sig for omtrent fem procent af landets bruttonationalprodukt. Når verdens befolkning vokser, Canadisk landbrug og beslægtede industrier vil vokse i størrelse og betydning.

Befolkningsvækst

I dag, der er mere end syv milliarder mennesker i verden. Det anslås, at i år 2050, der vil være mere end ni milliarder mennesker.

Det er også blevet forudsagt, at 90 procent af det eksisterende agerjord vil blive brugt til at producere så meget som 70 procent mere mad for at imødekomme denne vækst. Dette vil altid øge værdien af ​​globalt landbrugsjord.

Enkel økonomi tyder på, at hvis efterspørgslen stiger, mens udbuddet holdes konstant, priserne vil stige. Det betyder øget efterspørgsel efter mad og begrænsninger på agerjord vil føre til at værdsætte landbrugsjordværdier.

Over en 30-årig periode med betydelig befolkningstilvækst, værdien af ​​landbrugsjord i både Canada og USA voksede støt. Se nedenunder:

Ifølge Statistik Canada, den gennemsnitlige pris for landbrugsjord pr. acre i 1988 var $ 464. På samme tid, ifølge det amerikanske landbrugsministerium, Amerikansk landbrugsjord svarede til $ 885 pr. Acre. I 2018, gennemsnittet af landbrugsjord pr. acre i Canada oversteg $ 3, 000, og i USA, det oversteg $ 4, 000. Baseret på disse historiske data og fremtidsudsigterne, investering i landbrugsjord er lovende.

En truende Saskatchewan -bom

Min erfaring som senior manager i et landbrugsfirma i en bedre del af et årti gav mig perspektiv på den unikke værdi ved Saskatchewan landbrug. Værdsættelse af landbrugsjord i Canadian Prairies, hvor landbruget er en vigtig økonomisk drivkraft, har vist større stigninger end andre områder af landet.

Ifølge regeringen i Saskatchewan, provinsen "er hjemsted for mere end 40 procent af Canadas dyrkede landbrugsjord, noget af det mest produktive land i verden. "

Saskatchewan ejendomsret til landbrugsjord har været mere begrænset end andre provinser, hvilket resulterer i en historisk lavere pris per acre. I betragtning af den høje jordkvalitet og lempelse af købsbestemmelser i løbet af det sidste årti, prisen per acre i Saskatchewan er stigende. Det betyder, at kommende investeringer sandsynligvis vil give frugtbare afkast og kapitalværdi.

Baseret på Farm Credit Canadas rapporter fra 2018 og 2019, den treårige gennemsnitlige stigning i værdierne for landbrugsjord i Saskatchewan var 6,2 procent mod 4,9 procent i British Columbia, 3,3 procent i Alberta og 4,2 procent i Manitoba.

Nogle af de største ejere af landbrugsjord i Saskatchewan, herunder Andjelic Land Inc., Avenue Living Agricultural Land Trust og Heide -familien har nydt godt af bedømmelser af landbrugsjord via deres strategiske investeringer.

Investering sammenligning

Sammenligning af landbrugsjord med påskønnelse af Canadas primære børs, Toronto Stock Exchange (TSX), over en 11-årig periode fra 2009 til 2019 viser landbrugsjordens konsistens og stabilitet over bestande.

På trods af to økonomiske nedture landbrugsjord viste positiv stigning år-over-år sammenlignet med den mere volatile TSX.

Selvom TSX viste mere end 30 procent påskønnelse i 2009, tre af de år gav afskrivninger på over 10 procent. Omvendt landbrugsjord konsekvent værdsat, fra fem procent til mere end 20 procent, i hele den samme 11-årige periode.

I betragtning af den forventede globale befolkningstilvækst, efterspørgsel efter mad og nuværende begrænsninger i dyrkbar jord, landbrugsjordinvesteringer vil sandsynligvis fortsat give lukrative afkast.

Landbrugsjord i Canada og USA har historisk set værdsat, efterhånden som befolkningen og den globale madbehov er steget. Landbrugsjord har også tjent som en værditilvækst til porteføljer og har vist sig at være mere forudsigelig med hensyn til dets påskønnelse end aktiemarkeder.

Yderligere muligheder for investering i landbrugsjord er fortsat, med betydelig værdi, der skal udvindes. Specifikt, regioner i Canada som Saskatchewan har været historisk undervurderet og som følge heraf værdsætter.

Som sådan, der er en overbevisende mulighed for profit. På grund af langsigtede fremskrivninger, nu mere end nogensinde er det strategisk at indarbejde landbrugsjord i investeringsligninger. For at citere Mark Twain:"Køb jord, de klarer det ikke mere. "

Denne artikel er genudgivet fra The Conversation under en Creative Commons -licens. Læs den originale artikel.