Hvorfor COVID-19 ikke gør kontorbygninger i centrum forældede

Efter næsten fem årtier med hovedkvarter i forstaden Chicago, McDonald's droppede burbs og afslørede sit fantastiske nye kompleks i udkanten af ​​byens centrum. Deluxe Corps, en finansiel virksomhed med en årlig omsætning på $2 mia. for nylig flyttet fra Shoreview, Minnesota, til downtown Minneapolis og Visa annoncerede en flytning fra en Foster City, Californien, strip indkøbscenter til San Franciscos über-hippe Mission Rock-kvarter.

Drivkraften til hvert træk var enkel, siger Richard Green, professor i offentlig politik og økonomi ved USC Price School of Public Policy:"Byerne er, hvor de mennesker, disse virksomheder ønsker at rekruttere, ønsker at bo."

Derefter, COVID-19 ankom. Da arbejdere forsvandt fra kontorbygninger natten over, mange forudsagde nedlæggelsen af ​​downtowns som travle forretningsknudepunkter. Med så mange medarbejdere, der arbejder hjemmefra, hvorfor skulle virksomheder nogensinde have brug for at opretholde dyre downtown-adresser?

Men grøn, direktør og formand for USC Lusk Center for Real Estate, satser ikke på ejendommens død.

For en, mange ledere vil have deres medarbejdere tilbage på kontoret. Specifikt, Grøn ser finans, teknologiske og kreative tjenester, såvel som virksomheder i vækst, som ivrige efter at genetablere levende, folk fyldte kontorer.

"Det er svært at bygge en fantastisk virksomhed online, " siger Green. "Folk skal mødes for at danne en rig virksomhedskultur."

Sekund, mange medarbejdere, især yngre medarbejdere, klør efter at vende tilbage. Ni ud af 10 millennials i en nylig undersøgelse fra Eden Workplace sagde, at de ønskede at være tilbage på kontoret. Det overrasker ikke Green, der siger, at mange sætter stor pris på en bylivsstil, der tilbyder restauranter, aktive sociale scener og sportsbegivenheder lige uden for kontoret, når arbejdsdagen er slut.

"Og undervurder ikke datingens rolle i dette, også, " siger han. "Selv i en verden af ​​online dating, der er fordele ved at være tæt på andre og støde ind i mennesker."

Endelig, byer har vist sig at være modstandsdygtige, udviklende organismer, der er i stand til at ændre sig. Green citerer specifikt Los Angeles, engang nationens luftfarts- og rumfartsproduktionscenter i det meste af det 20. århundrede, før han genopfandt sig selv som et underholdnings- og kreativt knudepunkt, da rumfartsindustrien aftog.

"Større byer har tidligere stået over for nedetider og udviklet sig, " siger han. "Særlige byer vil fortsat være særlige byer, hvad angår arbejde. Minderne er korte, og folk vil vende tilbage til deres kontorbygninger i centrum."