Hvad forudsiger bedst vold i Richmond-kvarterer? Uagtsomme udlejere

Uagtsomme udlejere – dem, der tillader deres ejendomme at blive faldefærdige på trods af at de har lejere – er en væsentlig forudsigelse for vold i Richmond-kvarterer, endda mere end kriminalitet i personlig ejendomsskat, befolkningstæthed, indkomstniveauer og andre faktorer, ifølge en ny undersøgelse foretaget af forskere ved Virginia Commonwealth University.

"Uforsømmelige udlejere bidrager væsentligt til volden i Richmond-kvarterer via miljøet," sagde hovedforfatter Samuel West, Ph.D., en alun fra Institut for Psykologi i College of Humanities and Sciences og en assisterende professor i psykologi ved Virginia State University . "Denne påvirkning var ud over virkningen af ​​dem, der bor i disse kvarterer i forhold til tilstanden af ​​deres respektive ejendomme."

West og andre forskere ved VCU indsamlede data om voldsbegivenheder, skattekriminalitet af virksomhedsejede ejendomme (såsom lejeboliger og lejligheder), skattekriminalitet af personlige ejendomme, befolkningstæthed, race, indkomst, madkuponer og alkoholudsalg for hver af Richmonds 148 kvarterer.

Skattekriminalitet af virksomhedsejede ejendomme var den eneste variabel, der forudsagde vold i alle på nær fire af Richmonds 148 kvarterer.

Forskerne gentog analysen ved hjælp af voldsdata for en anden tidsperiode og fandt det samme resultat.

"Nøgleresultatet her var, at virksomhedens kriminalitet var en stærkere eller vigtigere sammenhæng mellem vold end personlig kriminalitet," sagde West, som igangsatte projektet, mens han tjente som postdoktor ved programmet for forebyggelse af skader og vold ved VCU Health.

Undersøgelsen, "Comparing Forms of Neighborhood Instability as Predictors of Violence in Richmond, VA," blev offentliggjort i PLOS One .

Ud over West var undersøgelsen forfattet af Diane L. Bishop, en instruktør i afdelingen for epidemiologi i afdelingen for familiemedicin og befolkningssundhed på School of Medicine; Derek Chapman, Ph.D., midlertidig direktør for forskning ved VCU Center for Samfund og Sundhed og en adjunkt i afdelingen for epidemiologi i afdelingen for familiemedicin og befolkningssundhed; og Nicholas Thomson, Ph.D., forskningsleder for programmet for forebyggelse af skader og vold ved VCU Health Trauma Center.

Resultaterne er i overensstemmelse med tidligere forskning, der tyder på, at "slumlord buyout-programmer" er knyttet til reduceret vold i byer, sagde West. For eksempel købte et program i Philadelphia forsømte ejendomme i East Liberty-kvarteret og gav dem til beboere i lokalsamfundet for at renovere og rehabilitere. Det førte til et fald i vold over en længere periode, sagde West.

"Selvom vi anerkender, at dette ville være en massiv indsats, understøtter dataene brugen af ​​sådanne programmer til at dæmme op for vold blandt andre sociale vanskeligheder," sagde West. "Jeg tror, ​​at Richmond er et perfekt sted at prøve et program som dette i større skala, end det blev gjort i Philadelphia (dvs. et enkelt kvarter)."

Der er ingen love i Virginia, der beskytter lejere mod udsættelse, hvis deres udlejer mister deres lejebolig til statslig ejendomsauktion, sagde West. I Richmond, sammen med de fleste mellemstore til store byer, beslaglægges kriminelle ejendomme og bortauktioneres for at få dækket omkostningerne, sagde han.

"Når dette sker, får vinderne af auktionen typisk carte blanche til at beslutte, hvad de skal gøre med lejerne, da de ikke længere har en gyldig kontraktlig aftale," sagde han. "Dette aspekt bringer i høj grad boligstabiliteten i vores kvarterer i fare."

West blev inspireret til at udforske dette emne gennem sin observation af faldefærdige bygninger ved siden af ​​nybyggeri i Richmond.

"I betragtning af overvægten af ​​ejendomsudvikling og det aggressive boligmarked i Richmond, syntes det vigtigt at forstå bedre, hvordan disse tilsyneladende vanvittige facetter af vores samfund kan påvirke nogle af vores dybeste problemer," sagde han.

Forskerne håber, at deres resultater vil bidrage til et voksende perspektiv hos forskere om, at forskning bør bryde væk fra den traditionelle opfattelse, at medlemmer af et samfund bærer størstedelen af ​​skylden for vold, der finder sted dér.

"Vores arbejde, sammen med anden nyere forskning, understreger, at vi er nødt til at undersøge og adressere virkningerne af kræfter fra eksterne højvoldelige samfund, som har så store konsekvenser," sagde West.

Han tilføjede dog, at individuel autonomi også kan betragtes som en nøglefaktor.

"Socialpsykologer lægger stor vægt på autonomi som et psykologisk behov. I tilfælde af en uagtsom udlejer kan lejer/lejere leve i en konstant tilstand af meget markante krænkelser af deres egen autonomi, hvilket yderligere kan underminere forsøg på at forbedre forholdene. af deres egne samfund," sagde han. "Som det fremgår af East Liberty-projektet fra Philadelphia, når denne autonomi genoprettes, bliver den brugt på en produktiv måde, så den forbedrer livskvaliteten og sikkerheden for alle i deres lokalsamfund ved at genoprette deres kollektive effektivitet." + Udforsk yderligere

Forstå kvarterets dynamik forbundet med våbenvold under COVID-19