Ny forskning viser, hvordan COVID-19 ændrede amerikanernes intentioner om at flytte

Skilsmisse. Skifter job. Naturkatastrofer. En ændring i økonomiske ressourcer. Går på college. Ønsker at være tættere på familiemedlemmer.

Det er blot en håndfuld traditionelle grunde til, at amerikanere vælger at pakke sammen og flytte.

En utraditionel grund til at flytte var COVID-19-pandemien, som havde en betydelig indvirkning på alle aspekter af amerikanernes liv fra marts 2020. Med dette i tankerne, Xialu Liu, professor i ledelsesinformationssystemer (MIS) ved Fowler College of Business ved San Diego State University og Lei Lei, professor i sociologi ved Rutgers University, analyserede data indsamlet fra Google Trends for at vurdere, hvordan pandemien kan have ændret amerikanernes beslutninger om at skifte bolig.

Tanker om at undslippe pandemiske lockdowns var høje

For at måle intentionerne hos de personer, der overvejer at flytte, har forskerne adgang til Google Trends for at identificere internetsøgninger ved hjælp af søgeord eller sætninger forbundet med ændringer i bopæl (såsom "ejendomsmægler", "hus til leje" eller "flyttefirma") eller en midlertidig flytning (såsom en tur til Florida eller Hawaii) mellem januar 2011 og februar 2021.

De bemærkede, at amerikanernes tanker om midlertidig flytning steg i løbet af de første måneder af den pandemiske nedlukning i marts til april 2020. Men mens antallet af amerikanere, der tænker på en kortsigtet flytning, kan have steget over 40 %, er antallet af mennesker, der søger køb af fast ejendom og boligudlejning faldt 20-30 % i samme periode.

Til sidst forsvandt panikken

"Manglen på viden, følelsen af ​​usikkerhed og frygt for sygdommen kan have forårsaget en vis grad af udbredt panik, hvilket fik dem i områder med høj tæthed til at undslippe, hvad de opfattede som øget eksponering for COVID og samfundsmæssige restriktioner," sagde Liu. "Men disse følelser forsvandt hurtigt, da nedlukninger og ordrer om ophold i hjemmet blev implementeret i de fleste stater. Derudover hæmmede risikoen for infektion hjemmesøgningsprocessen i pandemiens første måneder, hvilket fik salg og leje af fast ejendom til at falde i løbet af denne periode. samme periode."

Mens hyppigheden af ​​midlertidige flytningssøgninger var faldet med 30-50 % ved udgangen af ​​april 2020, var det det stik modsatte for dem, der søger mere permanente boligløsninger. Fra juni 2020 oplevede folk, der søgte både køb og leje af fast ejendom, deres antal stige betydeligt (22-24 %) og forblive højt, indtil undersøgelsen afsluttedes i februar 2021. Den eneste undtagelse var enkeltpersoner, der brugte søgeordet "lejligheder til leje" som vendte tilbage til præpandemiske niveauer, mens søgninger efter husleje steg med 15,65 %.

Midlertidig flugt gav plads til tanker om permanent flytning

"I juni 2020 indikerede Google Trends-dataene, at efterhånden som amerikanerne blev mere vidende om sygdommen - og da virksomheder og faciliteter begyndte at tilpasse sig og åbne op igen - var der en indledende markant stigning i søgninger efter boligkøb og -udlejning," sagde Liu . "Med de pandemiske reaktioner varierende i forskellige områder i landet, flyttede mange mennesker til områder, der passede til deres livsstil. For eksempel flyttede nogle mennesker for at undgå strenge nedlukninger, mens andre måske er flyttet for at være tættere på nødvendig lægehjælp."

Forskerne bemærkede også, at uddannelseskrav og arbejdsforhold også kan have drevet amerikanere til også at overveje en permanent flytning. "Med mange mennesker, der arbejder og lærer hjemmefra, blev de begrænsninger, der binder dem til et fysisk kontor eller skole, fjernet," sagde Liu. "Dette gav dem mulighed for at overveje en bredere vifte af lokaliteter og boligmuligheder, der opfyldte deres skiftende behov."

Familiebåndene var dybe

Den eneste søgning, der aldrig svingede efter pandemiens start, var stigningen (omkring 50 %) af personer, der ønskede at flytte ind hos deres forældre eller anden familie, som ikke viste nogen væsentlig ændring mellem marts 2020 og februar 2021. Forskerne bemærkede, at dette kan have været et resultat af, at universitetsstuderende flyttede hjem, eller at voksne børn søgte efter måder at fjerne deres forældre fra pensionsfaciliteter.

Efterhånden som deres forskning var afsluttet, konkluderede de to professorer, at mens kun "flytter ind med familie"-søgninger forblev konstant højere siden marts 2020, giver udsvingene i søgningerne efter midlertidige eller permanente flytninger et indblik i amerikanske indbyggeres tankeprocesser som deres boligbehov og reglerne omkring COVID-19-protokoller udviklede sig.

Måske... eller måske ikke

Til sidst konkluderede de også, at selvom Google Trends indikerede en intention om at flytte, var det ikke alle, der søgte at flytte, fulgt op.

"Boliginventar, pris, beskæftigelsesfaktorer og andre forhold spiller ind i hensigter om flytning i forhold til en faktisk flytning," sagde Liu. "Teoretisk set betragter forskere boligmobilitet som en flertrinsproces, selvom den faktiske proces kunne være ikke-lineær og meget mere rodet. Med andre ord kan ønsker eller intentioner om at flytte - eller måske ikke - i sidste ende resultere i faktisk flytning."

Undersøgelsen er publiceret i Population, Space and Place . + Udforsk yderligere

Pandemiens indvirkning på, hvordan folk bor og arbejder, kan ændre bycentre i de kommende årtier