Bebyggelse med blandet anvendelse kan faktisk reducere boligoverkommeligheden, social mangfoldighed

At gøre bygningerne i kvartererne mere mangfoldige gennem blandede bolig- og erhvervsbyggerier gør det også for dyrt for mange mennesker at bo i, ifølge en undersøgelse fra University of Waterloo.

Undersøgelsen af ​​Toronto-kvarterer viste, at de øgede omkostninger, hvilket blev yderligere forstærket af tilbagetrækningen af ​​statsstøtte til billige boliger i områder med blandet anvendelse, førte til, at kvartererne blev mindre mangfoldige og påvirkede uforholdsmæssigt mange mennesker i salgs- og serviceerhverv.

"At lave kvarterer med blandet brug blev gjort med de bedste hensigter for vores sundhed, glæde og miljø, men efterhånden som samfund bliver mere attraktive steder at bo, efterspørgslen efter at bo der øger omkostningerne, sagde Markus Moos, en professor ved Waterloo's School of Planning. "At gå til en nærliggende fancy kaffebar er rart, men den præmie, folk betaler for den luksus, betyder, at baristaen ikke har råd til at bo i nærheden af ​​deres job.

"Mens områder med blandet anvendelse var beregnet til at gøre tingene mere overkommelige, faktorer som skiftet til en videnbaseret økonomi reducerede den sociale mangfoldighed i mangel af politikker designet til at holde boliger overkommelige."

Undersøgelsen undersøgte kvarterer i Toronto mellem 1991 og 2006, på et tidspunkt, hvor udviklinger med blandet anvendelse blev foreskrevet efter en nytænkning af tidligere planlægning, der førte til årtiers byspredning. Det inkorporerede eksisterende forskning i udviklinger med blandet anvendelse, samt overkommelige boliger, klassificeret som at bruge højst 30 procent af ens indkomst på overnatning.

"Blandede kvarterer er ikke i sagens natur vildledte. Faktisk, de opnår mange af deres tilsigtede resultater, " sagde Tara Vinodrai, professor ved Waterloos afdeling for geografi og miljøledelse. "Men, vi spørger, hvem der har gavn af dette? Det er ikke folk i lavindkomstgrupper eller i lavtlønsjob.

"Det, der er brug for nu, er god politik for at følge god planlægning. Dette inkluderer inkluderende zoneinddeling, tæthedsbonusser knyttet til billige boliger, billige boligselskaber, og andre relevante metoder. "

Studiet, udført med Waterloo kandidatstuderende Nick Revington og Michael Seasons, blev for nylig offentliggjort i Journal of the American Planning Association .