Efterhånden som tømmerpriserne stiger i vejret, professor udvikler metode til at forudsige fremtidige prisændringer

I en tid, hvor tømmerpriserne stiger i vejret, en forsker fra Oregon State University har udviklet en ny måde at forudsige den fremtidige pris på logfiler, der bruger let tilgængelig økonomisk information.

"Logpriserne er virkelig variable, " sagde Jeff Reimer, en professor i anvendt økonomi ved Oregon State. "Det gør det her til en vanskelig forretning, uanset om du er landforvalter, mølleejer, timberland investor eller, som vi ser nu, en boligbygger."

Træindustrien er afgørende for økonomien i mange regioner i verden, herunder Pacific Northwest. Træindustriens sundhed kan måles på forskellige måder, bl. inklusive høstniveauer, beskæftigelse i tømmerhøst og på møller, og efterspørgsel efter tømmer. Alligevel kan priserne på afhuggede og leverede træstammer være den mest direkte måde at overvåge træmarkedernes tilstand på, sagde Reimer.

Reimers undersøgelse, for nylig offentliggjort i tidsskriftet Skovpolitik og økonomi, fokuseret på Douglas-gran, den mest kommercielt vigtige tømmerart i det nordvestlige Stillehav.

Han fandt ud af, at blot at kende antallet af udstedte boligtilladelser på en måned kan forklare omkring 46,8 % af variationen i træpriser over tid. Tilføjelse af yderligere oplysninger – inklusive den månedlige opgørelse over boliger, renter på boliglån, valutakursen med Canada (også en stor tømmerleverandør) og Case-Shillers boligprisindeks - forklarer omkring 74,3 % af prisvariationen.

"Disse variabler er let observerbare og kan derfor bruges af industriens beslutningstagere til at lave bedre forudsigelser om fremtidige værdier af træstammer og træarealer, sagde Reimer, en professor ved Oregon State College of Agricultural Sciences.

I avisen, Reimer citerer data, der viser, at den gennemsnitlige pris på douglasgran-stammer mellem 2005 og 2020 var $631 pr. MBF (en skovbrugsbetegnelse for 1, 000 pladefod tømmer) af møllestammer i det sydlige Oregon. En bordfod af tømmer er 1 kvadratfod og 1 tomme tyk.

Alligevel skjuler dette gennemsnit en stor variation i prisen. Fra 2005 til 2020, prisen varierede fra $346 pr. MBF til $924 pr. MBF. Forskellen mellem minimum og maksimum var $578, næsten lige så stor som selve 15-års gennemsnitsprisen.

Siden papiret blev skrevet, tømmerpriserne er steget mere, når $1, 000 pr. MBF-område. National Association of Home Builders udgav for nylig en rapport, der sagde, at tømmerpriserne har tilføjet et gennemsnit på $24, 000,- til udgiften til en ny bolig.

"Lige nu er træpriserne fænomenalt høje, " sagde Reimer. "Det kan føles som fest eller hungersnød i denne industri, men der er en logik, der ligger til grund for ændringerne. Fordelen ved dette papir er, at vi har identificeret nogle få stykker let observerbar information, der gør det muligt for folk i træindustrien at komme med solide forudsigelser om, hvad der vil ske i de næste seks måneder eller deromkring."