Airbnb-værter i universitetsbyer hæver priser på spilledage for at afskrække rivaliserende fans

Airbnb-værter i universitetsbyer hæver deres noteringspriser meget mere end hoteller, når der er hjemmefodboldkampe mod rivaliserende hold. Værter oplever en reduktion på 78 procent i lejeindtægter ved at anføre priserne for høje, ifølge en ny undersøgelse fra University of California San Diego's Rady School of Management.

Papiret, skal udgives i Ejendomsøkonomi , undersøger, om husholdninger sætter noteringspriser for at maksimere lejeindtægterne.

"Airbnb-værter i universitetsbyer er enkeltpersoner, ikke virksomheder og er mere modtagelige for skævheder, der fører til suboptimal prisfastsættelse, " sagde medforfatter Joseph Engelberg, professor i økonomi og regnskab ved Radyskolen. "I dette tilfælde, Vi fandt ud af, at stærke følelser involveret i rivalisering af college-fodbold forvirrede børspriser fastsat af husholdninger."

Airbnb – det største firma i den hastigt voksende "dele" økonomi – annoncerede for nylig behovet for at tilføje millioner af nye værter for at imødekomme gæster, efterhånden som rejserne tager til igen efter coronavirus-pandemien.

For værter i universitetsbyer, hjemmekampsweekender er en stor indtægtskilde i fodboldsæsonen. De seks weekender svarer til 60 procent af de samlede lejeindtægter mellem august og december.

Populære spil i hjemmeweekender giver Airbnb-værter mulighed for at opkræve endnu højere priser, og rivaliserende spil er bestemt populære. Men da forfatterne sammenlignede prisstigninger på mere end 20 procent under rivaliserende weekender med prisstigninger på mere end 20 procent under topplacering, ikke-konkurrerende weekender, de fandt, at stigningen under rivaliserende spil reducerede sandsynligheden for booking med 36 procent. Det medførte et fald i lejeindtægterne på 78 procent.

Manglende evne til at få en reservation på kun en lørdag aften i en hjemmekamp mod et rivaliserende hold resulterer i et gennemsnitligt lejetab på $325, eller næsten 40 procent af enhedens månedlige afdrag på realkreditlån.

Engelberg og medforfattere, Barbara A. Bliss fra University of San Diego og Mitch Warachka fra Claremont McKenna College, analyserede data på 1, 320 Airbnb-enheder i 26 universitetsbyer, der omfatter 236 kampe i fodboldsæsonerne 2014 og 2015.

De indhentede lister over rivaler fra sportsmedier og inkluderer velkendte eksempler som Florida-Florida State, Notre Dame-USC, Ohio State-Michigan og Alabama-Louisiana State University.

Forskerne fandt ud af, at værter øger noteringspriserne mere under spil med velkendte rivaler, sammenlignet med spil med topplacerede, ikke-rivaler.

For eksempel, Florida State havde hjemmekampe i Tallahassee mod Notre Dame og University of Florida i løbet af college-fodboldsæsonen 2014. Til hjemmekampen mod det femte rangerede hold Notre Dame, Airbnb-enheder i Tallahassee blev opført til en gennemsnitlig pris på $201. Imidlertid, fem uger senere, i hjemmekampen mod de urankede, rivaliserende University of Florida-hold, den gennemsnitlige noteringspris i Tallahassee steg til $267.

Med fans tilladt på stadioner igen i 2021-sæsonen, forfatterne forventer, at den samme tendens vil fortsætte.

Fjendskab over for rivaliserende tilhørsforhold er en luksus, som kun højere middelklasseværter har råd til

Forskerne søgte også at svare på, om økonomiske begrænsninger påvirkede værters noteringspriser. De opdelte postnumrene i hver universitetsby i områder, hvor indbyggerne enten er økonomisk ubegrænsede eller økonomisk begrænsede baseret på deres udnyttelse af tilgængelig kredit.

Ja, kun værter i den øvre middelklasse er villige til at tage det økonomiske slag ud af trods i fodboldsæsonen.

Gennemsnitlig, dem med og uden økonomiske begrænsninger tjener lignende lejeindtægter på de fleste dage. Imidlertid, i kampe mod rivaler, den gennemsnitlige lejeindtægt for husholdninger med økonomisk ubegrænsede begrænsninger falder med over 20 procent, sammenlignet med værter med mere begrænsede budgetter.

"Intuitivt, fjendskab over for rivaliserende tilhørsforhold er en luksus, som økonomisk begrænsede værter ikke har råd til at indarbejde i deres noteringspriser, " skriver forfatterne.

Enhederne i undersøgelsen ligner hotelværelser og tilbyder indkvartering, der fysisk adskiller gæster fra værter. Dermed, lejetransaktioner involverer typisk ingen interaktion mellem værter og gæster.

Endnu, som ikke afholder Airbnb-værter fra at hæve deres priser og i modsætning til hoteller, de er ikke underlagt lovgivningsmæssige tilsynsbegrænsninger.

Personlig præference har en dramatisk indvirkning på den hastigt stigende "dele" økonomi

Undersøgelsen giver ny indsigt i "deleøkonomien", hvor husholdninger tjener penge på deres aktiver, såsom deres hus (Airbnb.com), bil (GetAround.com), eller ekstra kontanter (Prosper.com). Airbnb dominerer økonomien - med over 150 millioner nuværende brugere i USA, dens værdi overstiger 31 milliarder dollars.

Med hensyn til den økonomiske betydning for Airbnb-værter i universitetsbyer i hjemmekampsweekender, manglende mulighed for at opnå en reservation for både fredag ​​og lørdag nat resulterer i et tab på $662, eller 68,8 procent af enhedens månedlige afdrag på realkreditlån.

Forfatterne konkluderer, at deres resultater fremhæver et vigtigt problem i deleøkonomien.

"De priser, som husholdningerne fastsætter, kan afvige væsentligt fra dem, der er fastsat af virksomheder, da førstnævnte er følsomme over for enkeltpersoners personlige præferencer, " skriver de. "I dette tilfælde, fjendskab over for rivaliserende tilhørsforhold er en præference, der er i stand til at reducere husstandens indkomst."