Nyt værktøj estimerer, hvor meget billig bolig en by har brug for

Canada har brug for en mere sammenhængende strategi for at hjælpe de mere end 1,7 millioner mennesker, der i øjeblikket lever i uoverkommelige, overfyldte eller dårlige boliger, siger UBC-ekspert Dr. Penny Gurstein, leder af Housing Research Collaborative på UBC's skole for samfunds- og regionalplanlægning.

Der er ingen standardiseret metode i Canada til at vurdere behov efter indkomst og fremtidig befolkningstilvækst hos det føderale, provins- og kommuneniveau, siger Dr. Gurstein. I stedet, planlæggere har typisk brugt en række forskellige værktøjer med blandede resultater.

Så, Dr. Gurstein og hendes team udviklede Housing Assessment Resource Tools—HART—et nyt system til at udfylde dette hul. HART vil hjælpe med at vurdere folks boligbehov mere præcist og sætte realistiske mål for at skabe billige og retfærdige boliger.

HART blev for nylig testet i byen Kelowna, hjælpe med at lokalisere specifikke boligbehov for husstande med lavere indkomst. Nu håber UBC-teamet at rulle det ud på tværs af mange flere byer og regioner.

I denne Q&A, Dr. Gurstein deler mere om HART.

Hvordan virker HART?

HART er designet til at give planlæggere en enkel, robust, aktiefokuseret værktøj, der fungerer på tværs af forskellige lokationer og jurisdiktioner.

Den første del er en boligbehovsvurdering. Dette er i det væsentlige en opgørelse over antallet af husstande i nød, nettoændringen i billige lejeboliger, og ændringer i befolkningstilvæksten. Denne komponent estimerer også boligbehovet for forskellige indkomstniveauer. Og den gør status over de prioriterede befolkninger, der er identificeret for den pågældende region - for eksempel oprindelige husholdninger, farvede eller husstande ledet af kvinder.

Anden del er jordvurdering. Dette inkluderer at identificere de bedste steder at levere billige boliger. Det er vigtigt at overveje, om stederne er placeret i nærheden af ​​væsentlige tjenester og faciliteter, om offentlig og almennyttig jord er tilgængelig (for at reducere jordomkostninger) om nye boliger kan lægges oven på eksisterende bygninger, og hvor billige boliger i dag er placeret, så de kan bevares.

Alle disse datasæt vil give planlæggere mulighed for at vurdere specifikke boligkrav på en effektiv, systematisk måde.

Din gruppe testede HART i byen Kelowna. Hvad fandt du?

Samlet set, Kelowna er heldig at have et godt boligudbud, men HART-analyse tyder på, at der er plads til forbedring. Blandt husholdninger med lavere indkomst (dem med en årlig indkomst under $30, 000), behovet for boliger er stort. Mere end halvdelen af ​​disse familier betaler en uoverkommelig mængde af deres indkomst i husleje, og de har brug for flere overkommelige boligmuligheder.

Vi fandt også, at tæt på 30 procent af enlige mødre og næsten 20 procent af de oprindelige husstande bor med behov for bolig eller har brug for mere overkommelige boliger.

Analyse viste også, at boligbehovet ikke er begrænset til en-persons husstande - omkring en tredjedel af lavindkomsthusstande med behov for bolig har mindst to medlemmer.

Hvad er dine næste skridt i dette projekt?

Vi udviklede HART efter at have vundet trin 1 af Housing Supply Challenge, Canada Mortgage and Housing Corporations budskab til nye ideer og løsninger for at hjælpe flere mennesker med at finde et overkommeligt sted at ringe hjem. Vi håber at vinde etape 2, hvilket vil gøre det muligt for os at udrulle dette værktøj i andre byer.

Uanset resultatet, vi håber at kunne udbrede HART bredt, og en af ​​måderne at gøre det på er ved at træne planlæggere og andre fagfolk til at bruge dette værktøj gennem et online certifikatprogram.