Ulighed i rigdom i Australien og den hurtige stigning i huspriserne

En rapport lanceret i dag af UNSW Sydney og Australian Council of Social Services (ACOSS) Poverty and Inequality Partnership bekræfter, at selvom australiere nu i gennemsnit er de fjerderigeste mennesker i verden, er fordelingen af ​​vores rigdom fortsat enormt ulige.

"The Wealth Inequality Pandemic:COVID and Wealth Inequality" siger, at vores samlede husstandsformue er vokset lige så meget i de sidste tre år, som den gjorde i de foregående 15 – på trods af COVID-19-pandemien og recessionen i 2020 – primært takket være den skyhøje udgifter til boligejendomme over hele landet i den periode.

Konsekvensen af ​​hurtigt stigende boligpriser

Over to tredjedele (69 %) af den samlede stigning i husholdningernes formue under pandemien var i boligejendomme, som steg i værdi med 22 % gennem året til december 2021 – den højeste årlige stigning i 35 år.

Stigende huspriser øger skellet mellem folk, der købte deres hjem, da de var mere overkommelige og yngre mennesker, og dem med lave og beskedne indkomster, som er lukket ude af boligejerskab eller kæmper med eskalerende huslejer og afdrag på realkreditlån.

"Igen minder denne rapport os om, at rigdommen i Australien er meget ujævnt fordelt. Vi har over 130 milliardærer i dette land, og sidste år voksede deres rigdom i gennemsnit med $395 millioner eller 12%. Det betyder, at de nu har næsten lige så meget rigdom som de 2,8 millioner husstande i de laveste 30 % af befolkningen," siger Scientia-professor Carla Treloar, direktør for UNSW Social Policy Research Center (SPRC) og Center for Social Research in Health (CSRH).

"Denne forskning gør det klart, at vi har en økonomisk model, der leverer overskud til de rigeste på bekostning af dem, der har mindst i vores samfund, og det er på tide, at uligheden i vores økonomiske system adresseres og gøres mere retfærdig for alle."

Fungerende ACOSS CEO, Edwina MacDonald siger, at alle fortjener et tag over hovedet og et hjem, der opfylder deres grundlæggende behov for husly.

"Det er simpelthen forkert, at noget så grundlæggende er blevet så udfordrende for dem med lave og beskedne indkomster at opnå.

"Denne forskning peger også på det prekære liv for folk med lav indkomst i Australien, hvoraf 39 % ikke er i stand til at dække tre ugers tabt indkomst. Der er også behov for at styrke det sociale sikkerhedsnet, så arbejdsløshed ikke uundgåeligt fører til fattigdom."

Rapporten bemærker, at selvom situationen er markant værre på det seneste, er den ikke ny. Mellem 2003 og 2021:

• boligejerskab blandt personer i alderen 25 til 29 faldt fra 44 % til 38 %, og blandt personer i alderen 30-34 faldt det fra 57 % til 50 %
• Andelen af ​​median husstands disponible indkomst, der kræves for at betjene et typisk boliglån, steg fra 27 % til 41 %
• Andelen af ​​median husstandens disponible indkomst, der kræves for at betale medianlejen, steg fra 26 % til 31 %.

Ud af næsten 50.000 udlejningsannoncer, der blev undersøgt af Anglicare Australia i maj 2022, var kun syv overkommelige (koster mindre end 30 % af indkomsten) for en enkelt voksen på Jobsøgende-betaling. Kun ni var overkommelige for en enlig forælder på Jobsøgende Betaling med et barn.

Tidligere rapporter i denne serie har vist, hvordan den tidlige pandemi-relaterede indkomststøtte og udlejningshjælp, som regeringen tilbyder, hjalp med at løfte folk ud af fattigdom. Denne rapport viser, at med en tilbagevenden til "normale indstillinger" og slutningen af ​​disse støtter, sætter stigninger i realkreditlån og højere huslejer folk med lave og beskedne indkomster under et utroligt økonomisk pres.

Ulighed i husholdningernes formue

Undersøgelsen viste, at husstandsformuen i Australien er meget ulige fordelt.

• De højeste 10 % af husholdningerne efter formue har et gennemsnit på 6,1 millioner USD eller 46 % af al formue.
• De næste 30 % har et gennemsnit på 1,7 millioner USD eller 38 %.
• Størstedelen – de nederste 60 % – har et gennemsnit på 376.000 USD eller kun 17 % af al formue.

Mere end 130 milliardærer i Australien har hver en gennemsnitlig formue på $3600 millioner.

Da der er mindre ulighed i ejerboligformuen end andre aktiver som f.eks. aktier og investeringsejendomme, har det seneste løft til boligformuen lettet væksten i formueuligheden i gang i de sidste to årtier. De øverste 10 % af husholdningerne efter formue havde 42 % af al formue i 2003, stigende til 47 % før COVID i 2018, og faldt derefter tilbage til 46 % i 2021.

Denne rapport viser også, at på grund af vores høje og hurtigt voksende boligpriser og relativt lette adgang til kredit, er australske husholdninger overengagerede eller "mere forgældede" end mange andre velhavende nationer. Organisationen for Økonomisk Samarbejde og Udvikling (OECD) betragter husholdninger i de laveste 40 % efter indkomst med gæld på mindst tre gange deres årlige disponible indkomst som "overforgældede", og næsten en tredjedel af Australiens lavindkomsthusholdninger er i øjeblikket i denne position .

Rapportens vigtigste resultater

• Husholdninger i Australien er i gennemsnit de fjerderigeste i verden, men mange er økonomisk sårbare på grund af høj gæld eller lave økonomiske buffere.
• Husholdningernes formue voksede lige så meget i løbet af de seneste tre år som i de foregående 15 år. To tredjedele af stigningen i formue kom fra boligprisinflation. Boligejendommes værdi steg med 22 % gennem året til december 2021 – den højeste årlige stigning i 35 år.
• Uligheden i rigdom steg kraftigt fra 2003 til 2018, og faldt derefter en smule under pandemien. Stigende huspriser modererede den samlede formueulighed, da boliger er fordelt mere jævnt over befolkningen end andre former for formue, men det lukkede yngre mennesker og dem med lave indkomster ude af boligejerskab.
• Husstandsformuen deles stadig meget ulige:De rigeste 10 % af husholdningerne har et gennemsnit på 6,1 millioner dollars og næsten halvdelen af ​​al formue (46 %), mens de lavere 60 % (med et gennemsnit på 376.000 USD) kun har 17 % af al rigdom.

Dette er den fjerde og sidste rapport i partnerskabets Build Back Fairer-serie, som havde til formål at hjælpe os med at forstå virkningerne af COVID-pandemien og regeringens reaktioner på den, på folks indkomster, formue, beskæftigelse og boliger og at vurdere, hvilke grupper og regioner der var mest påvirket. + Udforsk yderligere

Er der velstandsstabilitet på tværs af generationer i USA?