Forebyggelse af blyforgiftning ved kilden

Mere end 103, 000 udlejningsenheder spredt ud over Cleveland er potentielt sårbare over for blyforurening, fordi de blev bygget før 1978, da blymaling blev forbudt. Ifølge en ny undersøgelse fra Case Western Reserve University's Center for Urban Poverty and Community Development at the Jack, Joseph og Morton Mandel School of Applied Social Sciences, over en tredjedel af disse enheder er i dårlig stand og af meget lav markedsværdi. Dette kan præsentere den dobbelte udfordring ved at kræve potentielt dyre reparationer i bygninger, hvor der er lidt egenkapital til at udnytte finansiering, og resulterer i potentiel risiko for blyforgiftning for børn, der kan leve i dem.

Brug af en række offentlige registre - herunder vurderet markedsværdi, salg, afskærmning og skattehistorie, overtrædelse af kode, byggetilladelser og huslejeregistreringsdata-forskerne undersøgte alle udlejningsejendomme i byen fra 2016-18 på faktorer relateret til sandsynligheden for, at ejendommen kunne have problemer med bly-sikkerhed. Ejere af ejendomme blev kategoriseret efter, om de var virksomheder eller enkeltpersoner, antallet og typerne af ejendomme, de besiddede, og ejendomsværdierne og -betingelserne repræsenteret i deres porteføljer.

"Problemet er, at størstedelen af ​​familier med små børn i Cleveland lejer boliger på det private udlejningsmarked, "sagde Claudia Coulton, undersøgelsens medforfatter, en fremtrædende universitetsprofessor og meddirektør for fattigdomscentret. "Forbedring af disse ejendomme-og samarbejde med disse ejendomsejere-er et centralt element i at bevæge os mod et blysikkert Cleveland."

"Størstedelen af ​​byens lejeboligbestand har en betydelig risiko for blyeksponering for børn på grund af alder, udskudt vedligeholdelse og lav markedsværdi, så forståelse af lejelandskabet er afgørende, "sagde Rob Fischer, en lektor på Mandel-skolen og studieforfatter.

Vigtigste fund:

• Enfamiliehuse udgør de fleste af byens udlejningsejendomme, tegner sig for næsten halvdelen af ​​alle udlejningsenheder. Yderligere 24% af ejendommene er tofamiliehuse; 21% er små bygninger (med tre til 20 enheder); og 12% er store bygninger (med mere end 20 enheder).
• Næsten to tredjedele af Clevelands udlejningsejendomme er vedligeholdt i over gennemsnittet eller god stand og har gennemsnitlige markedsværdier, men resten er af relativt lav værdi og i temmelig dårlig stand.
• Blandt Cleveland -udlejere i 2018, mere end 80% blev opført som individuelle ejere, ejede kun en ejendom i byen Cleveland og enten boede eller havde en forretningsadresse i Cuyahoga County. En betydelig del af udlejerne (43%) havde ejendomme, der blev klassificeret som værende i "dårlig stand" og/eller af "meget lav markedsværdi" (29%).
• Baseret på en kombination over et dusin udlejeregenskaber, forskere opdelte byens udlejere i tre kategorier:Type 1 var ejere af en- eller tofamiliehuse i god stand og med en gennemsnitlig eller over gennemsnittet markedsværdi; Type 2 -udlejere ejede for det meste doubler i dårlig stand med lav markedsværdi; og Type 3 -udlejere var større operatører, ofte virksomhedernes, holde egenskaber af forskellige størrelser og tilstand. Disse kategorier informerer om, hvordan man bedst engagerer og støtter forskellige udlejere.

Partnerskab med Lead Safe Cleveland Coalition, forskningen hjælper med at informere den fortsatte implementering af Lead Safe Home Fund, en første af slagsen, offentligt-privat partnerskab rettet mod at hjælpe udlejere og lejere med at få adgang til de ressourcer, de har brug for for at gøre boliger sikre i hele Cleveland, Sagde Fischer.

Lead Safe Home Fund vil give ejere og familier af ejendomme effektiv og rimelig støtte til reparation af hjem og forebyggelse af blyforgiftning. Fonden er struktureret til at være fleksibel og smidig, med et femårigt, $ 99,4 millioner målbudget. CHN Housing Partners, en långiver og regionens største udbyder af billige boliger, vil administrere boliglån og tilskud.

"Vores rolle er at hjælpe ejere af ejendomme-især de" mor-og-pop "-lejere-med at forbedre kvaliteten af ​​de enheder, de lejer, og få deres Lead Safe-certificering, "sagde Kevin J. Nowak, administrerende direktør for CHN Housing Partners. "Denne forskning hjælper os med bedre at forstå deres aktiver og udfordringer. Vi skræddersyr vores tilskud, lån og incitamenter til at møde ejere, hvor de er så de kan få adgang til de ressourcer, de har brug for i en omfattende, lige frem.