Dobbelt fare:De høje leveomkostninger i Nairobis slumkvarterer

Lejere i Nairobis slumkvarterer, Kenya, modtage drastisk ringere husholdningsydelser og betale mere husleje sammenlignet med dem i dets formelle bosættelser, ifølge ny forskning fra University at Buffalo School of Management.

Forestående i verdensudvikling, undersøgelsen viste, at husstandene i Nairobis slumområder står over for betydelige huller i offentlige tjenester. I tilfælde af basale tjenester som vand, toilet og offentlig spildevandsrensning, hullerne er så høje som 40 procent til 50 procent. Ud over, disse beboere betaler omkring 16 procent mere end deres formelle områdemodparter, når der justeres for boligkvalitetsforhold.

"Omkring en milliard mennesker verden over bor i øjeblikket i byernes slumkvarterer under beklagelige forhold, " siger undersøgelsesforfatter Debabrata Talukdar, Ph.D., professor i marketing på UB School of Management. "Folk, der bor i kenyanske slumkvarterer, står over for fordærvede levevilkår og et lejeboligmarked, der i høj grad udnytter sine lejere."

Talukdar analyserede næsten 1, 200 svar fra husstande i slumkvartererne og de formelle områder i Nairobi for at udføre en systematisk empirisk analyse af de markedsforhold, som beboerne står over for i begge områder.

Han siger, at dobbeltrisikosituationen kunne løses med betydelig offentlig finansiering for at øge boligmængden og forbedre infrastrukturen, men den løsning er upraktisk baseret på de nuværende muligheder i et udviklingsland som Kenya.

"Den mere pragmatiske tilgang er afhængig af kombinerede offentlige og private investeringer til politiske initiativer, der ville være gavnlige for begge parter, " siger Talukdar. "Specifikke initiativer kunne omfatte formalisering af lejerettigheder, slumopgradering eller ombygning, eller lovgivningsmæssige liberaliseringer i boligsektoren."