Stigende boligudgifter re-segregerer Bay Area, viser undersøgelse

Nye rapporter fra Urban Displacement Project ved UC Berkeley og California Housing Partnership bekræfter, at stigende boligudgifter mellem 2000 og 2015 har bidraget til fordrivelse af farvede lavindkomster og resulteret i nye koncentrationer af fattigdom og raceadskillelse i Bay Area.

Stigninger i boligpriserne har forstærket raceforskelle i adgang til kvarterer med bedre miljøkvalitet, uddannelsesressourcer og økonomiske muligheder, i stigende grad placerer disse kvarterer uden for rækkevidde for farvede folk med lav indkomst i San Francisco, Alameda og Contra Costa amter.

"Vores forskning giver kvantitative beviser for, hvad aktivister har sagt i årevis:Boligkrisen bidrager til gen-segregeringen af ​​Bay Area, " siger Miriam Zuk, direktør for Urban Displacement Project.

For eksempel, rapporterne viste, at sorte husholdninger med lav indkomst blev mere tilbøjelige til at leve i høj fattigdom, adskilte kvarterer mellem 2000 og 2015. I 2015 65 procent af San Franciscos sorte lavindkomsthusholdninger levede i høj fattigdom, adskilte kvarterer - en væsentlig højere rate end lavindkomstgrupper af andre racer. Lavindkomstfamilier, der bor i disse typer kvarterer, står typisk over for større barrierer for økonomisk mobilitet og er mere tilbøjelige til at lide under ugunstige helbredsudfald.

"Disse rapporter giver klare beviser for, at farvede lavindkomster i Bay Area lider mest, når boligpriserne stiger, og fordrivelse skubber dem ind i højere fattigdom, kvarterer med lavere ressourcer, hvor oddsene er stablet mod dem, " siger Matt Schwartz, præsident og administrerende direktør for California Housing Partnership. "Vi kan og skal gøre det bedre."

Amter og byer i Bay Area har brug for politikker og investeringer, der understøtter boligoverkommelighed, stabilitet, og større adgang til kvarterer med høje ressourcer for farvede folk med lav indkomst. At være succesfuld, disse politikker og investeringer skal tage højde for både den historiske arv fra raceadskillelse såvel som de seneste tendenser inden for omsegregation dokumenteret i disse rapporter.

"Som disse rapporter fremhæver, boligkrisen fortsætter med at ramme lavindkomstbeboere med farvede indbyggere særligt hårdt, tvinge beboere ud af deres hjem og bidrage til regregeringen af ​​Bay Area, " sagde Fred Blackwell, administrerende direktør for San Francisco Foundation. "Vi kan ikke gøre meningsfulde fremskridt hen imod inklusiv velstand i regionen uden at tage fat på boligkrisen."

Nøgleresultater fra rapporterne:

• Mellem 2000 og 2015, da boligpriserne steg, byen Richmond, Bayview i San Francisco og flatlandsområderne i Oakland og Berkeley mistede tusindvis af sorte husstande med lav indkomst. I mellemtiden stigninger i lavindkomst sorte husholdninger i samme periode var koncentreret i byer og kvarterer med lavere boligpriser - såsom Antiochia og Pittsburg i det østlige Contra Costa County, samt dele af Hayward og de ikke-inkorporerede samfund Ashland og Cherryland.
• Store stigninger i antallet af farvede lavindkomster, der bor i områder, der for nylig blev adskilt og fattige mellem 2000 og 2015 – såsom i de ikke-inkorporerede samfund i Ashland og Cherryland i Alameda County og i byer i East Contra Costa County – er bevis på, at stigende boligomkostninger og migrationsmønstre har bidraget til nye koncentrationer af segregation og fattigdom i regionen.
• Farvede husholdninger med lav indkomst var meget mere sårbare end hvide lavindkomsthusholdninger over for virkningen af ​​hurtige stigninger i boligpriserne. I Bay Area, en stigning på 30 procent på traktniveau i median leje betalt mellem 2000 og 2015 var forbundet med et fald på 43 procent i farvede husstande med lav indkomst og et fald på 7 procent i hvide husstande med lav indkomst.
• Husstande med lav indkomst, der foretog nogen form for flytning i 2015 – uanset om de blev i deres hjemland eller forlod det – endte med at betale en højere andel af deres indkomst i husleje end dem, der ikke flyttede, en klar indikator for de høje omkostninger ved forskydning.
• Ved flytning, en betydelig andel af lavindkomstfolk af alle racer forlod ikke kun deres oprindelsesland, men regionen i det hele taget. For eksempel, 40 procent af de sorte husstande med lav indkomst i Alameda County, der flyttede i 2015, forlod Bay Area, endnu en indikation af regionalt forskydningspres.