Papir:Skoleskyderier påvirker skolens kvalitet, boligværdi

Et nyt papir skrevet af en forsker fra University of Illinois, der studerer byøkonomi, siger, at boligpriserne inden for et skoledistrikt, der er påvirket af en masseskyderiepisode i en skole, faldt med 7,8 procent – ​​mere end 15 USD, 000 – i løbet af mindst tre år efter hændelsen.

Faldet i ejendomspriserne er mest udtalt blandt huse med flere soveværelser, en foranstaltning, der tjener som en proxy for ejendomme, der højst sandsynligt har børn i skolealderen i husstanden, sagde Juan Sebastian Munoz, en kandidatstuderende i økonomi i Illinois.

"Der sker ikke mange gode ting med ejendomsværdier i kølvandet på et skoleskyderi, og den effekt varer ved, varer i mindst tre år, " sagde Munoz. "Effekten er mere udtalt, jo tættere du er på skoledistriktets grænse."

Når du køber et hus, familier bekymrer sig om kvaliteten af ​​skolerne, "så det er ingen hemmelighed, at der er en sammenhæng mellem ejendomspriser og skolekvalitet, " sagde Munoz. "Men hvis der er en masseskyderi, Det er et negativt signal til markedet om, at fremtiden for skoledistriktet sandsynligvis ikke bliver god."

Papiret, co-skrevet af Ruchi Singh fra University of Georgia, foreslår, at potentielle boligkøbere undgår skoledistrikter, hvor et skoleskyderi har fundet sted, fordi de mener, at skolekvaliteten uundgåeligt vil falde på grund af lavere elevtilmeldingsrater, lærernes afgang og lavere standardiserede testresultater efter skydningen.

Forskerne sagde, at effekten ikke kun er begrænset til huse i umiddelbar nærhed af skolen.

"Gennemsnitlig, ejendomsværdierne inden for skoledistriktets grænse faldt med omkring 13,6 procent eller $20, 337 – et fald, der varer ved i mindst fem år efter skyderiet, " sagde Munoz. "Det fald skyldes ikke kun frygtfaktoren. Det handler om kvaliteten af ​​skolen, med både lærere og elever, der sandsynligvis vil forlade distriktet."

Derudover forskerne fandt et fald i det store antal boligejendomstransaktioner, der fandt sted efter skyderiet.

"Det bliver et efterspørgselsspørgsmål, "Munoz sagde. "De mennesker, der potentielt ville købe i området, er ikke så interesserede i at betale meget for et hus, der er i et skoledistrikt, der lige har oplevet denne forfærdelige begivenhed."

Selvom boligpriserne for familieboliger i skoledistriktet faldt, priserne for erhvervs- og industriejendomme i samme område oplevede ikke samme dyk.

"Vi finder ikke meget bevis på stedbaserede stigmatiseringer som mekanismen for fald i huspriserne, men vi finder stærke beviser på, at vores resultater er drevet af en opfattet forringelse af skolekvalitet, da skoler er et højt værdsat tilbud blandt potentielle boligkøbere med børn, " sagde Munoz.