Nye love om udsættelse af data i 40 amerikanske byer

Nye data frigivet i dag på LawAtlas.org beskriver et patchwork-landskab af love, der regulerer udsættelse i 40 af de største amerikanske byer. Næsten 1 million husstande bliver smidt ud af deres hjem hvert år, et tal, der sandsynligvis forstærkes af virkningen af ​​COVID-19.

Tolv stater vil ophæve deres moratorier for udsættelse mellem 15. juni og 31. august. påvirker fem af de 40 byer på de nye LawAtlas-kort—Charlotte, NC, Jacksonville, FL, Philadelphia, Phoenix, og Pittsburgh.

"Udsættelse er en truende krise, da vi begynder at løfte os ud af pandemien. Når moratorierne slutter, disse stater vil sandsynligvis se en strøm af ansøgninger, " sagde Megan Hatch, Ph.D., en CPHLR-forsker og lektor ved Cleveland State University, der fungerede som emneekspert for dette projekt. "Disse data giver en plan for, hvordan udsættelsesprocessen vil se ud, og kan give værdifuld indsigt i, hvordan det varierer på tværs af landet."

Visse karakteristika ved fraflytningslovgivningen kan forværre noget af virkningen. For eksempel, der er en betydelig variation blandt byerne, der er fanget i antallet af dages varsel, en lejer skal have givet en udlejer min sag om fraflytning i tilfælde, hvor huslejen er forblevet ubetalt - fra ingen dages varsel til op til to uger i nogle byer.

Og, i tre byer - Jacksonville, Las Vegas, og Minneapolis - en udlejer behøver kun at vente 24 timer efter at have modtaget en fraflytningsdom for at tage ejendommen i besiddelse og smide lejeren ud.

"Selv før pandemien, udsættelse var forbundet med dårlige fysiske og mentale helbredsresultater, herunder højt blodtryk, depression, angst, og stress, og foreviget racemæssig ulighed, da de uforholdsmæssigt påvirker sorte lejere, " sagde Hatch. "COVID-19 intensiverer kun det, vi allerede ser i den amerikanske boligkrise."

Datasættet fanger tilstand, love og domstolsregler på amts- og byniveau, der er gældende fra den 1. august 2018 i de 10 største byer i hver af de fire Census-regioner. Dataene identificerer, hvorfor en udlejer kan smide sin lejer ud, de omstændigheder, hvorunder en udlejer skal acceptere en lejers forsøg på at rette op på en krænkelse, krav, der tilsiger det varsel, lejere skal modtage forud for en fraflytning, detaljer om den juridiske proces, der kræves for at smide en lejer ud, og de regler, der regulerer sager efter dom.

"Dette datasæt er den eneste omfattende ressource om fraflytningslovgivning på byniveau, der ikke kun giver de korrekte citater, men også den fulde tekst af loven i hver by, " sagde Joshua Waimberg, JD, MBA, Juridisk uddannelsesleder ved Center for Folkesundhedsretsforskning, og ledende forsker på dette projekt. "Det er vores håb, at forskere, advokater og andre vil være i stand til at bruge disse data til bedre at forstå udsættelsesprocessen i USA, og støtte deres arbejde for at forbedre det."

Dataene slutter sig til fem andre boligfokuserede datasæt på LawAtlas.org. Udforsk hele centrets boligretsforskning her.